Maison à vendre à Testelt pour € 332.000 avec 3 chambres
(Code Zimmo: LNE3N)

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117 jours
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3 jours passés
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Hanenberg 37, 3272 Testelt

Code Zimmo: LNE3N

Prix € 332.000
€ 355.000 Historique tarifaire
  • Prix € 332.000
  • Adresse Hanenberg 37, 3272 Testelt
  • Type Maison
  • Surf. habitable 163 m²
  • Sup. du terrain 3.399 m²
  • Chambres 3
  • Salles de bain 1
  • Garages 1
  • Construction 4-façades
  • Construit en 1962
  • PEB 715 kWh/m²
  • Obligation de rénovation Applicable
  • RC € 722

Comparaison du marché Zimmo

Vous recherchez une maison que vous pourrez entièrement aménager à votre goût ? Alors cette maison individuelle située à Testelt vaut vraiment le détour.
La maison dispose dun vaste espace de vie, dune cuisine indépendante, de trois chambres, dune salle de bains, dun garage, dun local technique et dun grand grenier ouvert accessible par un escalier fixe. Létage supérieur est doté dune chape en béton, ce qui constitue une base solide pour une rénovation contemporaine.
À lextérieur, vous profiterez dun grand jardin, de plusieurs dépendances, dune large allée et dun espace extérieur particulièrement vaste. Idéal pour les familles, les amateurs de loisirs, les passionnés de jardinage, les propriétaires danimaux ou toute personne ayant besoin dun espace de rangement ou de travail supplémentaire.
La maison a été bien entretenue, mais nécessite une rénovation énergétique et moderne. Cela vous offre lopportunité dadapter entièrement la maison à vos propres envies en matière dhabitat. Une extension de la maison existante est également envisageable, sous réserve du respect des règles durbanisme en vigueur.
L'emplacement constitue un atout supplémentaire. Vous habiterez à quelques minutes à vélo de la gare de Testelt et à proximité des magnifiques sentiers de randonnée et pistes cyclables le long de la Demer. Averbode, Scherpenheuvel, Zichem et Diest sont également facilement accessibles.
Ici, vous nachetez pas une maison standard, mais un bien immobilier offrant espace, liberté et perspectives davenir.
Label EPC F obligation de rénovation applicable attestation damiante : présence damiante. Détails sur www.lissens.be

Financier

Prix
€ 332.000 *
Proposition d'hypothèque
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* Frais éventuels supplémentaires peuvent être TVA, droits d'enregistrement, honoraires et frais d'acte notariés.

Disposition

Étage 0

Terrasse

Construction

Construction
4-façades
Nombre de salles de bain
1
Nombre de chambres
3
Nombre de WC
1
Superficie du terrain
3.399 m²
Surface habitable
163 m²
Garages
1

Autres

Jardin
✓

Documents / Fichiers

Certificats

E spec
715 kWh/m²
N° certificat PEB
20260406-0003841415-RES-1
Classe énergétique
Rapport de contrôle électricité
-

Inondations

P-score
A
G-score
A
Zone effectivement sensible aux inondations
✗
Zone éventuellement sensible aux inondations
-
Zone inondable délimitée
✗
Zone de rive délimitée
✗
Zone à risque d'inondations
✗

Aménagement du territoire

Permis d'urbanisme obtenu
✓
Destination récente
Zone d'habitat à caractère rural
Droit de préemption sur ce bien
✓
Permis de lotir
✗
Attestation As built
-
Mesure judiciaire de réparation
✗
Registre des mesures
✗
+ Montrer plus d'informations

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Remboursement mensuel à.p.d. /mois

Disclaimer

Frais de notaire et d'enregistrement:
Frais d'emprunt:
Calcul de la TVA et des frais d'enregistrement pas possible

L'estimation des frais de ce bien circa € 69 /mois Plus d'info

  • Assurance incendie circa € 40 /mois
  • Assurance familiale circa € 7 /mois
  • Assurance solde restant dû circa € 252 /année
Disclaimer

Historique tarifaire Plus d'info

-6 %
Différence tarifaire tot.
Date Prix Différence Surface habitable Surface au sol
20-04-2026 € 355.000 - € 2.177,91 /m² € 104,44 /m²
04-08-2026 € 332.000 -6 % € 2.036,81 /m² € 97,68 /m²

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Plus d'info ou demande de visite chez Lissens

Basilieklaan 77
3270 Scherpenheuvel

www.lissens.be

+32 (0)13 77 51 63

+32 (0)…   Montrer le n°

À vendre 101 | À louer 34

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