Maison à vendre à Testelt pour € 280.000 avec 3 chambres
(Code Zimmo: LPB59)
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Immo Lissens
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013/77 … Montrer le n°
3270 SCHERPENHEUVEL
- Prix € 280.000
- Adresse Rode 80, 3272 Testelt
- Type Maison
- Surf. habitable sur demande »
- Sup. du terrain 2.670 m²
- Chambres 3
- Salles de bain 1
- Construction 4-façades
- Construit en 1956
- PEB 509 kWh/m²
- Obligation de rénovation Applicable
Une opportunité intéressante pour ceux qui recherchent de l'espace, du potentiel et une maison prête à emménager.
Derrière cette façade soignée se cache une maison familiale étonnamment spacieuse, dotée d'une structure solide, d'une belle luminosité et d'un terrain qui s'étend bien plus loin qu'il n'y paraît à première vue.
Au rez-de-chaussée : vaste hall d'entrée avec un escalier d'origine menant à l'étage, un salon lumineux d'environ 40 m² doté de grandes baies vitrées, d'une cheminée en marbre et d'un deuxième foyer de caractère. À proximité, la cuisine, aménagée de manière fonctionnelle, offre des possibilités de modernisation et de création d'une meilleure connexion avec le jardin.
À l'étage : 2 chambres spacieuses, une 3e chambre, une salle de bains avec baignoire et toilettes, ainsi qu'un couloir soigné.
Atout supplémentaire : un escalier fixe menant au grenier, offrant la possibilité d'aménager une pièce supplémentaire, un espace de loisirs ou un bureau.
La plupart des fenêtres ont déjà été remplacées par du double vitrage, avec des volets roulants sur une partie.
À l'arrière de la maison se trouvent plusieurs dépendances et espaces de rangement. Derrière celles-ci s'ouvre une grande partie de jardin surélevée qui procure une sensation d'espace particulière et offre de nombreuses possibilités aux amateurs de jardinage, aux enfants qui jouent ou à ceux qui rêvent de leur propre oasis de verdure. Il est relativement facile d'y créer davantage d'espace et d'ouverture.
La maison a été bien entretenue pendant des années et est habitable sans travaux majeurs, tandis qu'une modernisation supplémentaire pourrait encore augmenter considérablement sa valeur et le confort de vie.
Documentation : www.lissens.be
Financier
* Frais éventuels supplémentaires peuvent être TVA, droits d'enregistrement, honoraires et frais d'acte notariés.
Disposition
Construction
Confort
Autres
Documents / Fichiers
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7959AIA - Rode 80 Testelt.pdf
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7959bodemattest VIP-01026979.pdf
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7959bodemattest VIP-01026980.pdf
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7959Gewestinfo-O2026-0107516-2_2_2026.pdf
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Certificats
Inondations
Aménagement du territoire
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L'estimation des frais de ce bien circa € 69 /mois Plus d'info
- Assurance incendie circa € 40 /mois
- Assurance familiale circa € 7 /mois
- Assurance solde restant dû circa € 258 /année
