Rez-de-chaussée commercial à vendre à Tienen pour € 1.200.000
(Code Zimmo: L3W0B)
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Mous Vastgoed & Expertise
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3500 Hasselt
- Prix € 1.200.000
- Adresse Minderbroedersstraat 33, 3300 Tienen
- Type Rez-de-chaussée commercial (Bien professionnel)
- Surf. habitable 1.781 m²
- Sup. du terrain sur demande »
- Surf. commerciale 1.400 m²
- Construction sur demande »
- Construit en 1979
- PEB Indéfini
- Obligation de rénovation N'est pas applicable
- RC € 7.367
Immeuble commercial de 1.400m2 en plein centre ville à proximité de deux parkings publics !
En plein centre ville, nous trouvons cet immeuble commercial qui, tous les jours, se trouve au-dessus de la tête des clients que le magasin attire. Avec des entrées par la Minderbroedersstraat, mais aussi par la Menegaard, juste à côté du Centre Culturel, il y a suffisamment d'accessibilité et de visibilité !
Il y a un sous-sol avec beaucoup d'espace de stockage ou de l'espace pour garer jusqu'à 18 voitures.
La surface utile totale est donc de 1 781 m2.
Les clients peuvent se garer juste devant la façade ou dans les deux grands parkings publics adjacents à la propriété, Parking Kazerne+ et Parking2 Kazerne+.
Le bâtiment commercial se compose d'un immense espace de vente au détail, avec une cuisine séparée pour le personnel, deux espaces de bureaux, deux toilettes et un entrepôt. L'entrepôt permet d'accéder au sous-sol, qui est actuellement divisé par des murs amovibles en espace de stockage/entrepôt et en parking.
Cet espace au sous-sol est également accessible par une porte de garage verrouillable via le parking souterrain.
Le bien est actuellement loué à un locataire stable et correct, et ce depuis 2017. La législation sur les baux commerciaux s'applique.
Label EPC NR : X
Score EPC NR : 742 kWh/m2an
Chauffage par climatisation et radiateurs (sur chaudière à gaz).
Il y a différents types de fenêtres, à double et simple vitrage.
Intéressé(e) ? Contactez-nous au Montrer le n° ou Montrer l'adresse e-mail ! PEB Tertiaire: label 'X'
Financier
* Frais éventuels supplémentaires peuvent être TVA, droits d'enregistrement, honoraires et frais d'acte notariés.
Construction
Confort
Documents / Fichiers
101_EPC.pdf
101_Schermafbeelding_2025-02-26_om_09_05_28.j...
Certificats
Inondations
Aménagement du territoire
Remboursement mensuel à.p.d. /mois
-
/mois
sur 25 ans -
/mois
sur 20 ans -
/mois
sur 15 ans - Demandez une proposition d'hypothèque
Historique tarifaire Plus d'info
Différence tarifaire tot.
| Date | Prix | Différence | Surface habitable |
|---|---|---|---|
| 26-02-2025 | € 1.330.000 | - | € 746,77 /m² |
| 25-03-2026 | € 1.200.000 | -10 % | € 673,78 /m² |
