Maison à vendre à Tienen pour € 349.000 avec 3 chambres
(Code Zimmo: LR61D)

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Oude Leuvensestraat 61, 3300 Tienen

Code Zimmo: LR61D

Prix € 349.000
  • Prix € 349.000
  • Adresse Oude Leuvensestraat 61, 3300 Tienen
  • Type Maison
  • Surf. habitable 157 m²
  • Sup. du terrain 95 m²
  • Chambres 3
  • Salles de bain 1
  • Construction 2-façades
  • Construit en sur demande »
  • PEB 106 kWh/m²
  • Obligation de rénovation Voir info
  • RC € 456
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Comparaison du marché Zimmo

  • Indicateur de prix Pas public
  • Moy. actuelle du prix demandé sur Zimmo à Tienen (Maison, 3 càc, 151 - 225m ... € 328.538,46
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Maison de ville rénovée clé en main avec terrasse, située à Tirlemont, Oude Leuvensestraat 61.
Ce bien a été entièrement rénové dans la période 2024 - 2025 et dispose d'une surface utile totale d'environ 175 m2. La propriété est prête à être emménagée, équipée de tous les conforts et est économe en énergie !

Le rez-de-chaussée comprend un hall d'entrée, des toilettes pour invités avec lavabo et branchement pour machine à laver, une cuisine ouverte équipée avec des appareils modernes, une salle à manger lumineuse et un salon avec accès à la terrasse paysagée.
Le premier étage comprend un hall de nuit, une belle salle de bains avec douche, lavabo, meuble de salle de bains, toilettes et deux chambres. Le deuxième étage dispose d'un hall de nuit, d'un local technique et d'une grande chambre.
Il y a également une cave pratique divisée en deux pièces au sous-sol.

Cette propriété est idéalement située dans le centre de Tirlemont, à proximité de la gare, des transports en commun et de l'E40.

La propriété bénéficie d'un emplacement pratique à quelques pas de la gare et du centre de Tienen, avec un accès facile à l'autoroute E40.

Vous êtes à la recherche d'une maison de ville abordable et habitable immédiatement ou d'un bien d'investissement intéressant avec un potentiel locatif ?

EPC 106 - GVG-WG-GMO-GVKR-GVV. La propriété est située dans un inventaire établi : Centre historique de Tirlemont et un inventaire scientifique : Centre historique de Tirlemont (archéologique). Pour plus d'informations sur les implications juridiques, voir www.onroerenderfgoed.be.

Plus d'informations et de photos sur www.co-immo.be.
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Financier

Prix
€ 349.000 *
Proposition d'hypothèque

* Frais éventuels supplémentaires peuvent être TVA, droits d'enregistrement, honoraires et frais d'acte notariés.

Disposition

Cuisine 1
13 m²
Chambre à coucher 1
18 m²
Chambre à coucher 2
10 m²
Chambre à coucher 3
30 m²
Salle de bains 1
4 m²
Hall d'entrée
3 m²
Hall de nuit
3 m²
Toilette 1
2 m²
Cave
17 m²
Terrasse
16 m²

Construction

Construction
2-façades
Année de rénovation
2025
Nombre de salles de bain
1
Nombre de chambres
3
Nombre de WC
2
Superficie du terrain
95 m²
Surface habitable
157 m²

Confort

Type de cuisine
Cuisine équipée
Chauffage
Gaz naturel
Information chauffage
C.C. au gaz
Vitrage
Double
Raccordement eau
Raccordement gaz naturel

Autres

Jardin
Douches
1

Certificats

E spec
106 kWh/m²
E totale
106kWh/an
N° certificat PEB
20250505-0003588160-RES-1
Classe énergétique
Rapport de contrôle électricité

Inondations

P-score
B
G-score
A
Zone effectivement sensible aux inondations
Zone éventuellement sensible aux inondations
Zone inondable délimitée
Zone de rive délimitée
Zone à risque d'inondations

Aménagement du territoire

Permis d'urbanisme obtenu
Destination récente
Zone d'habitation
Droit de préemption sur ce bien
Permis de lotir
Attestation As built
Mesure judiciaire de réparation
Patrimoine classé

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Remboursement mensuel à.p.d. /mois

L'estimation des frais de ce bien circa € 69 /mois Plus d'info

  • Assurance incendie circa € 40 /mois
  • Assurance familiale circa € 7 /mois
  • Assurance solde restant dû circa € 252 /année

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