App. rez-de-chaussée à vendre à Tongeren pour € 175.000 avec 2 chambres
(Code Zimmo: LE4B7)
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3700 Tongeren
- Prix € 175.000
- Adresse Sacramentstraat 29A / 1, 3700 Tongeren
- Type App. rez-de-chaussée (Appartement)
- Surf. habitable 138 m²
- Chambres 2
- Salles de bain 1
- Construit en 1930
- PEB 343 kWh/m²
- Obligation de rénovation N'est pas applicable
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Op een topligging, op wandelafstand van het bruisende stadscentrum en alle dagelijkse voorzieningen, vindt u dit verzorgd gelijkvloers appartement, dat in 1992 werd gerenoveerd. Dankzij de ligging in een kleinschalige residentie geniet u van lage gemeenschappelijke kosten. Een uiterst interessante opportuniteit, zowel voor eigen bewoning als voor investeerders. Het is namelijk mogelijk om het volledige gebouw, bestaande uit drie appartementen, aan te kopen. De indeling is praktisch en aangenaam: via de inkomhal met handige vestiairehoek en afzonderlijk gastentoilet bereikt u de keuken met aansluitend de leefruimte. Verder beschikt het appartement over twee volwaardige slaapkamers, een badkamer en een gezellige koer waar u in alle rust kan genieten. Als extra troef is er nog een ruime kelderberging aanwezig, ideaal voor het wegbergen van fietsen of seizoensgebonden spullen. Dit appartement combineert een centrale ligging met comfort en een slimme indeling – een absolute aanrader voor wie zoekt naar een zorgeloze woonst of een solide investering.Financier
Prix
€ 175.000
*
Proposition d'hypothèque
* Frais éventuels supplémentaires peuvent être TVA, droits d'enregistrement, honoraires et frais d'acte notariés.
Disposition
Étage 0
Salle de bains 1
3,60 m²
Equipé
Cuisine 1
19,70 m²
Cuisine équipée
Living
44,80 m²
Chambre à coucher 1
16,50 m²
Chambre à coucher 2
9,70 m²
Terrasse
6,50 m²
Hall d'entrée
6,20 m²
Vestiaire
4,60 m²
Étage 2
Toilette 1
1 m²
Étage -1
Cave
19,90 m²
Construction
Construction
3-façades
Année de rénovation
1992
Nombre de salles de bain
1
Nombre de chambres
2
Nombre de WC
1
Superficie du terrain
170 m²
Surface habitable
138 m²
Condition
A rafraîchir
Confort
Type de cuisine
Cuisine équipée
Chauffage
Gaz naturel
Vitrage
Double
Raccordement eau
✓
Raccordement gaz naturel
✓
Documents / Fichiers
EK_b_1.pdf
Certificats
E spec
343 kWh/m²
N° certificat PEB
20221018-0002700526-RES-1
Classe énergétique
Rapport de contrôle électricité
Présent, non concordant
Inondations
P-score
C
G-score
C
Zone effectivement sensible aux inondations
✗
Zone éventuellement sensible aux inondations
✗
Zone inondable délimitée
✗
Zone de rive délimitée
✗
Zone à risque d'inondations
-
Aménagement du territoire
Permis d'urbanisme obtenu
✓
Destination récente
Zone d'habitation à valeur culturelle, historique et/ou esthétique
Assignation émise
✗
Droit de préemption sur ce bien
✗
Permis de lotir
-
Attestation As built
-
Mesure judiciaire de réparation
✗
Contrainte administrative
✗
Charge sous astreinte
✗
Arrangement à l'amiable
✗
Remboursement mensuel à.p.d. /mois
-
/mois
sur 25 ans -
/mois
sur 20 ans -
/mois
sur 15 ans - Demandez une proposition d'hypothèque
L'estimation des frais de ce bien circa € 55 /mois Plus d'info
- Assurance incendie circa € 34 /mois
- Assurance familiale circa € 7 /mois
- Assurance solde restant dû circa € 165 /année
Historique tarifaire Plus d'info
-22 %
Différence tarifaire tot.
Différence tarifaire tot.
| Date | Prix | Différence | Surface habitable | Surface au sol |
|---|---|---|---|---|
| 11-09-2025 | € 225.000 | - | € 1.630,43 /m² | € 1.323,53 /m² |
| 10-02-2026 | € 199.000 | -12 % | € 1.442,03 /m² | € 1.170,59 /m² |
| 27-04-2026 | € 175.000 | -12 % | € 1.268,12 /m² | € 1.029,41 /m² |
| 08-05-2026 | € 175.000 | 0 % | € 1.268,12 /m² | € 1.029,41 /m² |
