Bien commercial avec habitation à vendre à Tongeren pour € 489.000 avec 2 chambres
(Code Zimmo: L2ZFI)
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HET IMMOHUIS
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+32 (0)… Montrer le n°
3840 Borgloon
- Prix € 489.000
- Adresse Hemelingenstraat 9-11, 3700 Tongeren
- Type Bien commercial avec habitation (Bien professionnel)
- Surf. habitable 345 m²
- Sup. du terrain 190 m²
- Surf. commerciale sur demande »
- Salles de bain 1
- Construction 3-façades
- Construit en sur demande »
- PEB 257 kWh/m²
- Obligation de rénovation N'est pas applicable
- RC € 2.958
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Gunstig gelegen handelspand in centrum Tongeren met bovenliggend duplex-appartement Pal in het centrum van Tongeren vinden we deze handelszaak met duplex-appartement terug. Het handelspand bevindt zich op 10 m van de Grote Markt. De ligging is dus zeker en vast gunstig te noemen. Op vlak van indeling onderscheiden we het volgende: Gelijkvloers: Handelsruimte met winkelruimte, verbruikszaal, keuken/berging, toiletten en koertje met toegang tot het bovenliggend appartement. Eerste verdieping: Inkomhal met vestiaire, toilet, leefruimte, berging, dakterras en keuken voorzien van combi-oven, kookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast en spoelbak. Tweede verdieping: Nachthal, 2 slaapkamers van respectievelijk 18 en 15m² en badkamer voorzien van ligbad, toilet en enkele lavabo. Tevens is dit pand ook volledig onderkelderd. Ideaal als bergruimte of stockage bij het handelsgedeelte. Op vlak van technieken onderscheiden we het volgende: De verwarming is op aardgas. De vensters zijn van het type dubbele beglazing in aluminium omkadering. De elektrische keuring werd conform het AREI gekeurd. De verbruikszaal is voorzien van airco. Het duplex-appartement werd in 2002 volledig gerenoveerd. Wenst U meer informatie over dit pand of een bezichtiging ter plaatse, contacteer ons via Montrer le n° of Montrer l'adresse e-mailFinancier
Prix
€ 489.000
*
Proposition d'hypothèque
* Frais éventuels supplémentaires peuvent être TVA, droits d'enregistrement, honoraires et frais d'acte notariés.
Disposition
Cuisine 1
17 m²
Chambre à coucher 1
15 m²
Chambre à coucher 2
18 m²
Salle de bains 1
8,50 m²
Hall d'entrée
4,50 m²
Hall de nuit
2 m²
Toilette 1
4 m²
Toilette 2
1,70 m²
Cave
32 m²
Buanderie
5,50 m²
Terrasse
47 m²
Construction
Construction
3-façades
Nombre de salles de bain
1
Nombre de chambres
2
Nombre de WC
3
Superficie du terrain
190 m²
Surface habitable
345 m²
Confort
Chauffage
Gaz naturel
Raccordement eau
✓
Raccordement gaz naturel
✓
Certificats
E spec
257 kWh/m²
N° certificat PEB
20221208-0002745991-RES-1
Classe énergétique
Rapport de contrôle électricité
-
Inondations
P-score
A
G-score
A
Zone effectivement sensible aux inondations
✗
Zone éventuellement sensible aux inondations
-
Zone inondable délimitée
✗
Zone de rive délimitée
✗
Zone à risque d'inondations
✗
Aménagement du territoire
Permis d'urbanisme obtenu
✓
Destination récente
Zone d'habitation à valeur culturelle, historique et/ou esthétique
Droit de préemption sur ce bien
✗
Permis de lotir
-
Attestation As built
-
Mesure judiciaire de réparation
✗
Remboursement mensuel à.p.d. /mois
-
/mois
sur 25 ans -
/mois
sur 20 ans -
/mois
sur 15 ans - Demandez une proposition d'hypothèque
Historique tarifaire Plus d'info
9 %
Différence tarifaire tot.
Différence tarifaire tot.
| Date | Prix | Différence | Surface habitable | Surface au sol |
|---|---|---|---|---|
| 07-02-2025 | € 449.000 | - | € 1.301,45 /m² | € 2.363,16 /m² |
| 17-11-2025 | € 489.000 | 9 % | € 1.417,39 /m² | € 2.573,68 /m² |
