Bien commercial avec habitation à vendre à Tongeren pour € 540.000 avec 6 chambres

(Code Zimmo: L6T9Z)

PRACHTIG 19DE EEUWS HANDELSPAND MET BOVENGELEGEN WONING

Gelijkvloers handels- of kantoorruimte met bovengelegen woning verdeeld over 3 verdiepingen in een uniek 19de eeuws pand op een toplocatie in het hart van de stad op de Grote Markt.
De woning is toegankelijk via een aparte zij-ingang. Het handelspand heeft een vloeroppervlakte van 125 m², de woning zelf beschikt over een bewoonbare oppervlakte van maar liefst 240 m².
Het handelspand werd vroeger gebruikt als bankfiliaal, maar is ook ideaal voor uitbating van een vrij beroep of voor commercieel gebruik gezien de grote uitstalramen.

De indeling van het gelijkvloers handelspand is als volgt: inkomsas met ruime inkomhal voorzien van etalage met grote uitstalramen, modern ingerichte receptie met ontvangstbalie, wachtzaal, 3 aparte kantoorruimten, toilet, personeelsrefter, keuken, zijdelings gelegen gemeenschappelijke inkom met trap naar de bovengelegen woning en deur naar de ondergrondse kelder van 63 m².

Het woongedeelte is als volgt ingedeeld:
Verdieping 1: 81 m² aan bewoonbare oppervlakte met overloop, toilet, hal, ingerichte keuken, 4 aparte naar keuze in te richten kamers van respectievelijk 11, 13, 15 en 21 m² en een dakterras met een oppervlakte van 42 m².
Verdieping 2: 77 m² aan bewoonbare oppervlakte met overloop, hal, 3 aparte naar keuze in te richten kamers van respectievelijk 10, 19 en 33 m² en een badkamer met ligbad, wasmeubel met dubbele lavabo en een toilet.
Verdieping 3: 80 m² aan bewoonbare zolderverdieping toegankelijk via vaste trap bestaande uit overloop, hal en 5 aparte naar keuze in te richten kamers van respectievelijk 8, 9, 16, 18 en 19 m², voorzien van Veluxramen met dubbele beglazing.

Het handelspand wordt verwarmd en gekoeld via warmtepompen, de woning beschikt over centrale verwarming met radiatoren op een gascondensatieketel en op de 1ste verdieping zijn de grote hoofdruimten ook voorzien van airco. Deels houten, deels pvc ramen met dubbele beglazing.