Bâtiment commercial à vendre à Tongeren pour € 345.000 avec 1 chambre
(Code Zimmo: LO02C)
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Heylenvastgoed - Sint-Truiden
+32 (0)11 49 65 63
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3800 Sint-Truiden
- Prix € 345.000
- Adresse Luikersteenweg 52-54, 3700 Tongeren
- Type Bâtiment commercial (Bien professionnel)
- Surf. habitable 247 m²
- Sup. du terrain 228 m²
- Surf. commerciale sur demande »
- Salles de bain 1
- Construction 2-façades
- Construit en 1955
- PEB En cours de demande
- Obligation de rénovation N'est pas applicable
- RC € 1.389
Vous êtes à la recherche d'un bien à rendement intéressant avec des locataires fiables ? Alors ce bien est l'investissement à ne pas manquer !
Actifs immobiliers :
Spacieux local commercial au rez-de-chaussée : Le local commercial, actuellement utilisé comme boulangerie bien gérée, offre une surface utile totale de pas moins de 169 m². Outre l'espace commercial, le rez-de-chaussée comprend une cuisine équipée (appartenant aux locataires), des espaces de stockage, des installations sanitaires et une agréable cour extérieure. Cet espace extérieur est multifonctionnel : idéal comme entrepôt supplémentaire, espace pour le personnel ou même comme terrasse, en fonction de la façon dont le commerce est géré.
Appartement d'une chambre prêt à l'emploi : Au-dessus de l'espace commercial, il y a un appartement bien entretenu et lumineux accessible par une entrée séparée. L'appartement comprend un espace de vie agréable et lumineux avec une cuisine ouverte, une chambre spacieuse et une salle de bains avec baignoire. Il est complété par une terrasse ensoleillée sur le toit où il fait bon se détendre.
Cette propriété offre l'harmonie parfaite entre la vie et le travail sous un même toit, et représente une opportunité unique pour les investisseurs cherchant à profiter d'un double flux de revenus, grâce à la combinaison de la location commerciale et de l'occupation résidentielle.
Les revenus locatifs pour les deux propriétés s'élèvent à 1425,42 €/mois.
Mesures administratives dans le registre des mesures : en application
Financier
* Frais éventuels supplémentaires peuvent être TVA, droits d'enregistrement, honoraires et frais d'acte notariés.
Construction
Confort
Certificats
Inondations
Aménagement du territoire
Remboursement mensuel à.p.d. /mois
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sur 25 ans -
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sur 20 ans -
/mois
sur 15 ans - Demandez une proposition d'hypothèque
