Ferme à vendre à Tongeren pour € 1.390.000
(Code Zimmo: LJP1M)
/-/real-estate/customers/b537ce0f-4bae-11e9-922b-005056b768a1/dealers/334319d2-8906-4909-a610-ad2626b9314e/listings/ec8ffb75-28d2-4d15-be8f-864266aca2d3/images/019dc4eb-03c6-79a0-95c0-5653c0ac8276)
Demander plus d'info ou une visite
Realmart
+32 (0)11 93 33 10
+32 (0)11 93 33 10
+32 (0)… Montrer le n°
3500 Hasselt
- Prix € 1.390.000
- Adresse Bergerhof 69, 3700 Tongeren
- Type Ferme (Maison)
- Surf. habitable sur demande »
- Sup. du terrain 14.031 m²
- Chambres sur demande »
- Jardin S-E
- Construction 3-façades
- Construit en 1899
- PEB 522 kWh/m²
- Obligation de rénovation N'est pas applicable
Nous n'avons malheureusement aucune description Francophone
Momenteel zijn er 4 eenheden. Een woning met aparte ingang met woonkamer met keuken gelijkvloers. Op de 1ste verdieping zijn er 2 slaapkamers en een badkamer. Vervolgens zijn er 2 studio’s aan de voorzijde. Beide met woonkamer, kookgedeelte, badkamer en boven een slaapgedeelte. Met een totale bruikbare vloeroppervlakte volgens EPC van 151m² In het hoofdgebouw is er een ruime inkom met een volledig geïnstalleerde eiken keuken met natuurstenen tablet. De leefruimte heeft enorm veel potentieel met prachtige verzichten door de plafondhoge ramen. Boven zijn er 3 slaapkamers, waarvan 1 met aparte dressing en zitruimte en prachtig terras met formidabel uitzicht. Een aparte badkamer met ruime inloopdouche en bad. Ook is er nog een aparte wasplaats. Met een totale bruikbare vloeroppervlakte volgens EPC van 537m² Langs het hoofdgebouw is er nog een aparte ingang waar zelfs nog een 5e eenheid zou kunnen gecreëerd worden. Enorm veel authentieke elementen die mooi gerenoveerd of bewaard gebleven zijn. Zoals houten balken en open haarden. Er is dus een totale bruikbare vloeroppervlakte van 688m². Er is 1,4ha grond bij de hoeve. Achterliggend en achteraan nog grenzend aan een andere straat. Deels weide waar paarden staan, deels bos. Perceel met huis: 9a 54ca Boomgaard hoog: 41a 40ca Bos: 42a 50ca Weiland: 46a 87ca Het pand heeft veel potentieel voor een B&B. Rustig gelegen in een doodlopende straat tussen de velden.Financier
Prix
€ 1.390.000
*
Proposition d'hypothèque
* Frais éventuels supplémentaires peuvent être TVA, droits d'enregistrement, honoraires et frais d'acte notariés.
Construction
Construction
3-façades
Superficie du terrain
14.031 m²
Confort
Type de cuisine
Cuisine équipée
Chauffage
Mazout
Vitrage
Double
Raccordement eau
✓
Autres
Jardin
✓
Orientation du jardin
S-E
Certificats
E spec
522 kWh/m²
N° certificat PEB
20260106-0003769958-RES-1
Classe énergétique
Rapport de contrôle électricité
Présent, non concordant
Inondations
P-score
B
G-score
B
Zone effectivement sensible aux inondations
✗
Zone éventuellement sensible aux inondations
✗
Zone inondable délimitée
✗
Zone de rive délimitée
✗
Zone à risque d'inondations
-
Aménagement du territoire
Permis d'urbanisme obtenu
✓
Destination récente
Zone rurale
Assignation émise
✗
Droit de préemption sur ce bien
✗
Permis de lotir
✗
Attestation As built
✗
Mesure judiciaire de réparation
✗
Contrainte administrative
✗
Charge sous astreinte
✗
Arrangement à l'amiable
✗
Remboursement mensuel à.p.d. /mois
-
/mois
sur 25 ans -
/mois
sur 20 ans -
/mois
sur 15 ans - Demandez une proposition d'hypothèque
L'estimation des frais de ce bien circa € 71 /mois Plus d'info
- Assurance incendie circa /mois
- Assurance familiale circa € 6 /mois
- Assurance solde restant dû circa € 781 /année
Historique tarifaire Plus d'info
-7 %
Différence tarifaire tot.
Différence tarifaire tot.
| Date | Prix | Différence | Surface au sol |
|---|---|---|---|
| 16-01-2026 | € 1.495.000 | - | € 106,55 /m² |
| 20-03-2026 | € 1.390.000 | -7 % | € 99,07 /m² |
