Usage mixte à vendre à Tournai pour € 990.000 avec 3 chambres

(Code Zimmo: LEGC3)

Descriptif de l'annonce
À Tournai, à deux pas du Palais de Justice, découvrez un bien unique alliant infrastructures professionnelles de premier ordre et espace de vie élégant. Ce bâtiment polyvalent de plus de 800 m² est une opportunité rare sur le marché : centre wellness entièrement équipé au rez-de-chaussée, et appartement de standing 3 chambres avec grande terrasse à l’étage. Possibilité d'achat des parts sociales de la société détenant le bien.
Idéal pour professionnels du bien-être, de la santé ou investisseurs multiservices
Le rez-de-chaussée propose une configuration optimisée pour un usage immédiat :


Piscine intérieure mosaïque (10 m x 5,5 m, profondeur 1,4 m), Traitement par chlore.


Zone aquabike, bains, sauna, cabines de soins.


12 cabinets médicaux et paramédicaux.


Accueil, bureau, vestiaires, sanitaires.


Logement privatif ou usage complémentaire professionnel
L'étage, dont l'accès pourrait être privatisé, révèle un appartement moderne de ±250 m² (PEB B), aux finitions haut de gamme :


Cuisine équipée haut standing (Miele, surfaces en granit, électros encastrés).


Salon-séjour lumineux avec vue sur terrasse exposée sud, menuiseries haut rendement.


Trois grandes chambres, sanitaires de qualité, nombreux rangements intégrés.


Terrasse intimiste et espace détente, à l’abri des regards.


Garage privatif et local technique.


Confort & efficacité technique


Matériaux de qualité, isolation performante, système de ventilation, équipements wellness entretenus et en parfait état.


Technologie de gestion moderne, installations sans défaut.


Aucun frais à prévoir, libre à l’acte


Partie professionelle


Hall d'entrée 2.5 m²
Pièce polyvalente 3.3 m²
Local technique de +/- 5.5 m²
Bureau donnant accès à l'éspace privatif de +/- 18.8 m²
Multitude de cabinet (Balnéo, massage,.....) allant de 9 m² à 15 m²
Garage de +/- 14.2 m²

Sous-sols

Espace vestiaire comprenant des cabines individuelles, un espace douche et un WC pour personne à mobilité réduite
Piscine mozaïque 10 x 5,5 mt (traitement par électrolyse de sel)

Partie privée :

Vestiaire et toilette de +/- 3.3 m²
Buanderie de +/- 6.8 m²
Hall avec escalier +/- 3.5 m²
Séjour 40 m²
Cuisine équipée 13.8 m²
Coin déjeuner de +/- 6.5 m²
Terrasse de +/- 57 m²

Étage 1

Hall de +/- 3.5 m²
Buanderie de +/- 8 m²
Wc de +/- 1 m²
Sdb, douche, bain et simple vasque de +/- 7.6 m²
Chambre 1 de +/- 13.9 m²
Chambre 2 avec dressing qui donne accès à la seconde terrasse et Sdb avec douche de +/- 36 m²Étage 2
Hall de +/- 3 m²
Coin chaufferie de +/- 5.5 m²
Grande Chambre avec petit grenier de +/- 26.5 m²

Publicité à caractère non contractuel et ne constituant pas une offre.
Les propriétaires se réservent le droit de décision, d'acceptation ou non sur toute(s) offre(s) soumise(s) pour leur bien.