Usage mixte à vendre à Tournai pour € 345.000
(Code Zimmo: LQDS8)
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Agence immobilière Leclercq
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7500 Tournai
- Prix € 345.000
- Adresse Rue Royale 103, 7500 Tournai
- Type Usage mixte (Maison)
- Surf. habitable sur demande »
- Sup. du terrain sur demande »
- Chambres sur demande »
- Construction 2-façades
- Construit en sur demande »
- PEB En cours de demande
- Classe énergétique En cours de demande
- Libre A l'acte, après le paiement
En plein cœur de la rue Royale, principale rue commerçante de Tournai, l'agence Leclercq vous propose cet immeuble de rapport 3 façades offrant une belle visibilité et un fort potentiel.
Le rez-de-chaussée comprend un espace commercial d'environ 75 m², avec espace café à l'avant et arrière-pièce disposant des raccordements nécessaires à l'installation d'une cuisine (ancienne friterie).
Les studios bénéficient d'une entrée indépendante.
Composition :
l'aménagement actuel est conçu dans un esprit colocation (type kot). Réparti sur deux étages, le bien offre 4 chambres potentielles, un espace pouvant accueillir une cuisine, ainsi que 4 salles de bain et 4 WC séparés.
3e étage : studio rénové de 45 m² avec cuisine équipée.
Caractéristiques techniques:
Chauffage central gaz, compteurs séparés
Châssis PVC double vitrage aux étages, Bois Sv au rdc.
Toiture récente et isolée.
Loyer projetée après travaux: 3 225 euros
Quelques travaux de remise en état sont à prévoir afin d'exploiter pleinement le potentiel du bien.
A visiter sans tarder !!
Bien libre d'occupation.
Référence agence :7787232.
PEB classe D – 312 kWh/m².an – consommation théorique totale : 11799 kWh/an – Certificat n°20260226020569.
PEB classe E – 353 kWh/m².an –30683 kWh/an – n°20260226020457.
PEB classe D – 270 kWh/m².an –10237 kWh/an – n°202602260207777.
PEB classe C – 179 kWh/m².an –7548 kWh/an – n°20260226020813.
Publicité à caractère non contractuel et ne constituant pas une offre.
Financier
* Frais éventuels supplémentaires peuvent être TVA, droits d'enregistrement, honoraires et frais d'acte notariés.
Construction
Confort
Certificats
Inondations
Remboursement mensuel à.p.d. /mois
-
/mois
sur 25 ans -
/mois
sur 20 ans -
/mois
sur 15 ans - Demandez une proposition d'hypothèque
L'estimation des frais de ce bien circa € 27 /mois Plus d'info
- Assurance incendie circa /mois
- Assurance familiale circa € 6 /mois
- Assurance solde restant dû circa € 252 /année
