Usage mixte à vendre à Tournai pour € 470.000 avec 4 chambres

(Code Zimmo: LQFGF)

Au rez-de-chaussée, vous accédez à un hall privatif avec coin vestiaire, menant à un second hall avec escalier apparent. Ce niveau développe une surface commerciale totale de +/- 95 m², comprenant un espace polyvalent de +/- 65 m² (actuellement exploité en pharmacie) avec entrée directe en façade, complété par deux bureaux de +/- 10 m² et +/- 18 m², ainsi qu’un WC séparé.
Au 1er étage, un triplex totalisant +/- 154 m² débute par un salon/salle à manger constituant l’espace de vie principal. Vous y retrouvez également une grande cuisine équipée (taque au gaz, four, hotte, réfrigérateur, lave-vaisselle, nombreux rangements) ainsi qu’un espace buanderie.
Au 2ème étage, le hall dessert trois chambres de +/- 22 m², +/- 9 m² et +/- 8 m², ainsi qu’une salle de bain équipée d’une baignoire et d’un meuble lavabo.
Au 3ème étage, une grande chambre de +/- 21 m² complète l’ensemble, ainsi qu’un grenier aménageable de +/- 22 m².
En extérieur, le bien dispose d’une terrasse, de deux places de parking fermées et de un garage, en plus des facilités de stationnement en centre-ville.
Au sous-sol, nous retrouvons 5 caves.
Caractéristiques :
Immeuble mixte (commerce + logement), châssis mixtes (aluminium, PVC), double vitrage, chauffage central au gaz et au mazout, deux garages (portes manuelles), deux places de parking fermées, citerne d’eau de pluie de 2.000 L (groupe hydrophore + pompe manuelle), carrelage au rez-de-chaussée et aux étages, parquet dans le salon et les chambres, proximité des commerces, transports et écoles. L'appartement est actuellement occupé par des locataires.
Revenu cadastral : 1.735 €
Loyer de l'appartement : 900 €/mois
Loyer escompté pour le commerce : 800 €/mois
Faire offre à partir à 470.000€ !
Publicité à caractère non contractuel et ne constituant pas une offre.
Les propriétaires se réservent le droit de décision, d’acceptation ou non sur toute(s) offre(s) soumise(s) pour leur bien.