Maison à vendre à Tournai pour € 269.000 avec 4 chambres
(Code Zimmo: LQKO8)
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Immo Beguin Doornik
7500
- Prix € 269.000
- Adresse Rue des Carmes 49, 7500 Tournai
- Type Maison
- Surf. habitable 140 m²
- Sup. du terrain sur demande »
- Chambres 4
- Salles de bain 4
- Construction 2-façades
- Construit en sur demande »
- PEB 218 kWh/m²
-
Classe énergétique
Idéalement située en plein coeur de Tournai, à proximité immédiate de la place de Lille, de la Grand Place et de toutes commodités, cette maison de 140m² actuellement louée en collocation et offrant un excellent potentiel dinvestissement locatif se compose comme suit ;
Au rez-de-chaussée : Un large hall dentrée pouvant servir de salon commun, une cuisine semi-équipée avec vue sur cour et un espace buanderie.
Au 1er étage : Deux chambres chacune disposant de leur propre salle deau et WC
Au 2ème étage : Deux chambres complémentaires disposant, également, de leur propre salle deau et WC.
Extérieur : Une cour commune denviron 20m²
TECHNIQUES : Chauffage via pompe à chaleur, châssis double vitrage, tout-à-légout, isolation thermique récente, PEB C, RC 740€
RENTABILITÉ & EXPLOITATION :
Revenus locatifs potentiels : 1.395 €/mois hors charges
Loyers par chambre : 325 €, 340 €, 360 € et 370 €
Taux doccupation moyen : ± 94 % sur les 7 dernières années
Rendement brut potentiel : ± 6 %
Configuration optimisée pour maximiser le rendement locatif tout en offrant un confort individuel recherché par les locataires.
Exploité en colocation depuis plusieurs années
Financier
* Frais éventuels supplémentaires peuvent être TVA, droits d'enregistrement, honoraires et frais d'acte notariés.
Construction
Certificats
Inondations
Aménagement du territoire
Remboursement mensuel à.p.d. /mois
-
/mois
sur 25 ans -
/mois
sur 20 ans -
/mois
sur 15 ans - Demandez une proposition d'hypothèque
L'estimation des frais de ce bien circa € 69 /mois Plus d'info
- Assurance incendie circa € 40 /mois
- Assurance familiale circa € 7 /mois
- Assurance solde restant dû circa € 258 /année
