Usage mixte à vendre à Turnhout pour € 449.000

(Code Zimmo: LOBHM)

Nous n'avons malheureusement aucune description Francophone

In het centrum van Turnhout bevindt zich deze zeer ruime handelswoning met een commerciële gelijkvloers en bovenliggende woonentiteiten. Dankzij de uitstekende zichtbaarheid, de royale oppervlaktes en de veelzijdige indeling is dit pand bijzonder geschikt voor wie wonen en werken wil combineren, of voor wie op zoek is naar een eigendom met sterk (investerings)potentieel. Ook als projectgrond zeer interessant! Contacteer ons voor een vrijblijvende bespreking hieromtrent wat de mogelijkheden zijn! Commerciële gelijkvloers (totaal ca. 377 m²) – topligging met tal van mogelijkheden De handelsruimte op het gelijkvloers is gelegen in hartje Turnhout, wat zorgt voor veel passage en visibiliteit. Dit biedt een waaier aan invulmogelijkheden, zoals (onder voorbehoud van de nodige vergunningen en bestemming): kinepraktijk of paramedische praktijk broodjeszaak, lunchbar of afhaalconcept kantoorruimte of dienstenkantoor (groeps)praktijk met specialisten (bv. logopedie, psychologie, coaching, beauty/esthetiek) andere commerciële of gemengde invulling De handelsruimte zelf omvat een volledig glazen voorgevel/vitrine, ideaal voor etalage en commerciële uitstraling. Er is eveneens verwarming en airconditioning/klimaatregeling voorzien. Verder is het gelijkvloers praktisch ingericht met: een kitchenette een toilet een stockageruimte een grote garage (een duidelijke meerwaarde in het centrum) Wonen boven de handelsruimte – meerdere wooneenheden Op de verdiepingen bevinden zich een ruim appartement die het pand extra interessant maken voor co-housing, verhuur, kangoeroe-opzet of wonen boven de zaak. Appartement (1e verdieping) met: woonkamer eetkamer keuken 1 slaapkamer badkamer toegang tot de zolderruimte Daarnaast is er aan de voorzijde nog een bijkomende woonunit/appartement als duplex (1e + 2e verdieping) met een bewoonbare oppervlakte van ca. 219 m², bestaande uit o.a.: ruime woonkamer volledig ingerichte eetkeuken badkamer met douche, bad en dubbele wastafel wasplaats 3 ruime slaapkamers Technische & aanvullende informatie Bouwjaar: 1947 Renovatie: 1997 Grondoppervlakte: ca. 582 m² Totale bebouwde oppervlakte: ca. 840 m² Ramen: aluminium, dubbele beglazing Verwarming: centrale verwarming op gas EPC/energielabel appartementen: Label E Overstromingsgevoelig: niet gelegen in overstromingsgevoelig gebied Dit is een pand dat renovatie en opfrissing vraagt, maar net daardoor biedt het enorme kansen. Met de juiste aanpassingen kan hier perfect een nieuwe of vernieuwde zaak worden uitgebouwd, gecombineerd met bovenliggende woonst(en)—een formule die vandaag bijzonder gegeerd is in stadscentra.