Villa à vendre à Uitkerke pour € 519.000 avec 3 chambres

(Code Zimmo: LH4FX)

Cette charmante villa clé en main, située Zeebruggelaan 42 à Blankenberge, allie espace, confort et emplacement de premier ordre. Avec un certificat de performance énergétique (EPC) de classe C, une installation électrique conforme, des panneaux solaires et une isolation de toit, le bien répond pleinement aux normes actuelles. La villa dispose de 3 chambres et dun bureau polyvalent ou dune chambre supplémentaire, idéal pour qui recherche une maison familiale spacieuse ou un lieu de travail à domicile.
Nous sommes dans un quartier calme, sur un magnifique terrain de pas moins de 1 379 m², qui a été pré-cadastré aujourdhui en deux parcelles. Les possibilités sont donc particulièrement importantes.
À lentrée, on est accueilli par un hall dentrée avec vestiaire et toilettes pour invités. Vient ensuite le vaste séjour qui, grâce à ses grandes baies, baigne dans la lumière naturelle. Ce salon bénéficie dune superbe vue sur le jardin exposé sud à sud-ouest et offre un accès direct à la terrasse par des portes-fenêtres doubles.
Le séjour est bordé par la cuisine et une première chambre. Au rez-de-chaussée se trouvent en outre un hall supplémentaire, une buanderie pratique et laccès à la cave par un escalier fixe.
À létage, on découvre deux grandes chambres reliées par une salle de bains. Lune de ces pièces donne sur un espace polyvalent qui peut servir de dressing, de chambre denfant supplémentaire ou de bureau.
La maison dispose dun garage souterrain à côté de lallée, idéal pour abriter la voiture à labri et en toute sécurité. Sy trouvent toutes les installations techniques telles que londuleur des panneaux solaires, linstallation électrique remise à neuf, les compteurs de gaz et deau et la chaudière à condensation. La cave offre en outre trois espaces de stockage supplémentaires.
Terrain et possibilités
Le terrain a déjà été pré-cadastré en deux parties : 696 m² et 683 m². La parcelle bâtie est proposée au prix de 549 000 euros. Le terrain à bâtir adjacent, actuellement aménagé en jardin, peut être acquis en supplément moyennant un prix supplémentaire. Le terrain à bâtir nest pas vendu séparément pour le moment.
Atouts
* Grand terrain de 1 379 m²
* Installation électrique conforme
* Bonne performance énergétique (classe C)
* 3 grandes chambres et pièce supplémentaire
1) Destination urbanistique
Rg : Zone d'habitat
2) Patrimoine protégé : oui ou non
3) Patrimoine inventorié :
sans objet
4) Certificat de conformité électrique : conforme
5) Obligation de rénovation : non
6) Rapport d'inondation :
Le bien immobilier est situé dans :
une zone d'inondation délimitée / une zone de berge délimitée : non
une zone à risque d'inondation : non
une zone signalée avec obligation de laisser un espace non construit : non
7) Mesures administratives dans le registre des mesures : non