Villa à vendre à Uitkerke pour € 499.000 avec 3 chambres

(Code Zimmo: LH4FX)

Cette charmante villa prête à emménager, située Zeebruggelaan 42 à Blankenberge, allie espace, confort et emplacement de choix. Avec un certificat PEB de classe C, une installation électrique conforme, des panneaux solaires et une isolation du toit, le bien répond pleinement aux standards actuels. La villa dispose de 3 chambres et dun bureau polyvalent ou dune chambre supplémentaire, idéal pour qui recherche une maison familiale spacieuse ou un lieu avec espace de travail.
Nous sommes dans un quartier calme, sur un superbe terrain de pas moins de 1379 m², qui a aujourdhui été divisé en deux parties via une pré-cadastration. Les possibilités sont donc particulièrement grandes.
En entrant, on est accueilli par un hall dentrée avec vestiaire et toilettes pour invités. Ensuite se trouve le vaste séjour qui, grâce aux grandes baies, baigne dans la lumière naturelle. Ce salon bénéficie dune magnifique vue sur le jardin orienté sud à sud-ouest et offre un accès direct à la terrasse par des portes-fenêtres doubles.
Contiguë au séjour se trouvent la cuisine et une première chambre. Au rez-de-chaussée se trouvent en outre un hall supplémentaire, une buanderie pratique et laccès à la cave par un escalier fixe.
À létage, on découvre deux grandes chambres reliées entre elles par une salle de bains. Lune de ces pièces donne sur un espace polyvalent pouvant servir de dressing, de chambre denfant supplémentaire ou de bureau.
La maison possède un garage souterrain à côté de lallée, idéal pour stationner la voiture à labri et en toute sécurité. On y trouve toutes les installations techniques telles que londuleur des panneaux solaires, linstallation électrique rénovée, les compteurs de gaz et deau ainsi que la chaudière à condensation. La cave offre en outre trois espaces de stockage supplémentaires.
Terrain et possibilités
Le terrain a déjà été pré-cadastré en deux parcelles : 696 m² et 683 m². La parcelle bâtie est proposée au prix de 499 000 euros. Le terrain constructible adjacent, actuellement aménagé en jardin, peut être acquis en supplément contre un prix majoré. Le terrain constructible nest pas vendu séparément à lheure actuelle.
Atouts
* Grand terrain de 1379 m²
* Installation électrique conforme
* Bon score PEB (classe C)
* 3 grandes chambres et espace supplémentaire
1) Destination urbanistique
Rg : Zone d'habitat
2) Patrimoine protégé : oui ou non
3) Patrimoine inventorié :
sans objet
4) Certificat de conformité électrique : conforme
5) Obligation de rénovation : non
6) Rapport d'inondation :
Le bien immobilier est situé dans :
une zone d'inondation délimitée / une zone de berge délimitée : non
une zone à risque d'inondation : non
une zone signalée avec obligation de laisser un espace non construit : non
7) Mesures administratives dans le registre des mesures : non