Maison à vendre à Ursel pour € 525.000 avec 2 chambres
(Code Zimmo: LOTXE)

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39 heures
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20 heures passées
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Lorkendreef 1-3, 9910 Ursel

Code Zimmo: LOTXE

Prix € 525.000
  • Prix € 525.000
  • Adresse Lorkendreef 1-3, 9910 Ursel
  • Type Maison
  • Surf. habitable 204 m²
  • Sup. du terrain 2.797 m²
  • Chambres 2
  • Salles de bain 1
  • Jardin S
  • Construction 4-façades
  • Construit en 2001
  • PEB 260 kWh/m²
  • Obligation de rénovation N'est pas applicable
  • RC € 706

Comparaison du marché Zimmo

  • Indicateur de prix Pas connu
  • Moy. actuelle du prix demandé sur Zimmo à Ursel (Maison, 2 càc) € 320.000
  • Rapport complet

Nichée au cœur du prestigieux Drongengoed, l'une des réserves naturelles les plus précieuses de Flandre, cette propriété exceptionnelle se trouve sur un magnifique terrain à l'orée de la forêt. Située au bout d'une allée sans issue, elle vous offre une tranquillité absolue, une intimité maximale et un lien unique avec la nature environnante.

Le domaine comprend deux maisons de vacances distinctes, chacune avec son propre caractère et son propre potentiel.
La première maison séduit immédiatement par son architecture rurale chaleureuse et son charme authentique. L'espace de vie chaleureux, la mezzanine ouverte et l'impressionnante charpente en bois créent une atmosphère particulièrement agréable et apaisante. De presque toutes les pièces, on profite d'une vue magnifique sur la verdure environnante. La maison dispose d'une chambre et a en outre été équipée de panneaux solaires, ce qui contribue au confort moderne.

La deuxième maison se compose d'un volume en partie neuf qui se trouve actuellement à l'état de gros œuvre. L'agencement a déjà été prévu et comprend également une chambre. Cette maison offre ainsi la possibilité unique d'adapter entièrement les finitions aux goûts et aux souhaits personnels du futur propriétaire.

Le jardin idyllique est agrémenté d'un petit pavillon de sauna indépendant, tandis que la belle allée souligne encore davantage le caractère exclusif et discret du domaine.

Située à Ursel, entre Aalter et Eeklo, cette propriété allie un cadre naturel exceptionnel à une grande facilité d'accès. Le Drongengoed, qui constitue la plus grande zone forestière d'un seul tenant de Flandre orientale et fait partie du réseau européen Natura 2000, garantit un cadre de vie durable et protégé où la tranquillité et la nature occupent une place centrale.

Information importante : la propriété dispose d'un permis d'affectation récréative en tant que résidence de vacances. L'habitation permanente et l'établissement de domicile ne sont pas autorisés.

Une opportunité extrêmement rare pour les amateurs de nature, de discrétion et d'exclusivité dans l'un des plus beaux sites de Flandre.

 

Financier

Prix
€ 525.000 *
Proposition d'hypothèque

* Frais éventuels supplémentaires peuvent être TVA, droits d'enregistrement, honoraires et frais d'acte notariés.

Disposition

Étage 0

Salle de bains 1
Cuisine 1
Living
Chambre à coucher 1
Chambre à coucher 2
Terrasse
Sauna

Construction

Construction
4-façades
Année de rénovation
2023
Nombre de salles de bain
1
Nombre de chambres
2
Nombre de places de stationnement
10
Superficie du terrain
2.797 m²
Surface habitable
204 m²
Condition
Bon état

Confort

Panneaux solaires
Animaux domestiques admis

Autres

Habitable immédiatement
Jardin
Orientation du jardin
S

Certificats

E spec
260 kWh/m²
N° certificat PEB
20260506-0003861792-RES-1
Classe énergétique
Rapport de contrôle électricité
Présent, concordant

Inondations

P-score
A
G-score
A
Zone effectivement sensible aux inondations
Zone éventuellement sensible aux inondations
Zone inondable délimitée
Zone de rive délimitée
Zone à risque d'inondations
-

Aménagement du territoire

Permis d'urbanisme obtenu
Destination récente
Zone récréative résidentielle
Assignation émise
Droit de préemption sur ce bien
Permis de lotir
Attestation As built
Mesure judiciaire de réparation
Contrainte administrative
Charge sous astreinte
Arrangement à l'amiable
Registre des mesures

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Remboursement mensuel à.p.d. /mois

L'estimation des frais de ce bien circa € 65 /mois Plus d'info

  • Assurance incendie circa € 24 /mois
  • Assurance familiale circa € 7 /mois
  • Assurance solde restant dû circa € 403 /année

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