Appartement à vendre à Vaulx pour € 219.000 avec 1 chambre

(Code Zimmo: LPDXZ)

Situé au 1er étage de limmeuble, ce bel appartement traversant de ± 75 m² séduit par ses volumes, sa luminosité et la qualité de ses finitions.
Lentrée seffectue par un hall équipé de placards intégrés, menant à un couloir qui dessert lensemble des pièces : un WC séparé, un bureau, une chambre, une salle de bains, une buanderie/cellier ainsi que la pièce de vie.
Le séjour, particulièrement lumineux grâce à son orientation traversante sur les deux rues de la résidence, développe plus de 25 m² et accueille un espace salon, une salle à manger ainsi quune cuisine entièrement équipée comprenant un four, des taques électriques, une hotte, un réfrigérateur avec congélateur intégré à trois tiroirs, un lave-vaisselle, un four à micro-ondes, un double évier et de nombreux rangements.
Lespace nuit se compose dune agréable chambre de ± 10 m² et dun bureau de ± 8 m², idéal pour le télétravail ou comme chambre dappoint. La salle de bains est équipée dune baignoire avec douche intégrée, dun meuble lavabo avec vasque et plan en Corian, dun miroir chauffant anti-buée, dun sèche-serviettes ainsi que dune élégante faïence imitation marbre. Une buanderie/cellier complète lensemble. Le WC suspendu Geberit dispose dun lave-mains en Corian et dun porte-serviettes.
Un garage privatif complète ce bien, le prix annoncé incluant déjà sa valeur de 25.000 euro.
Caractéristiques de lappartement :
Chauffage et sanitaires :
Chauffage central au sol avec chaudière individuelle  Dietrich  faisant également production deau chaude, thermostat installé dans le séjour, VMC simple flux  DUCO Â.
Menuiseries :
Les châssis de fenêtres sont en PVC laqués en noir (RAL 9005), à coupure thermique. Les châssis sont équipés daérateurs de type invisivents et THM là où cest nécessaire et pour respecter la PEB. Porte dentrée pleine avec fermeture à 3 points.
Portes intérieures pleines avec quincaillerie noire avec verrou et joint acoustique pour toutes les portes.
Electricité :
Dans le couloir se trouvent des faux plafonds dans lesquels les câbles électriques passent : ils ne sont pas sortis pour laisser la possibilité aux acheteurs de sorganiser eux même. Équipement Électrique noir mat partout, un vidéophone, sèche serviettes programmables. Prises TV internet dans le séjour et dans toutes les chambres.
Peintures : Portes, plinthes et chambranles peints. 1 couche de peinture blanche partout sur les murs et plafonds de lappartement.
PEB label A // Espec : 80 kWh/m².an // Etotal : 6.990 kWh/an // PEB No. 20220704021147
Prix : 219.000euroHORS FRAIS
Vente soumise aux droits denregistrement de 12,5 % ou de 3 % sous réserve du respect des conditions légales en vigueur.
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