Maison à vendre à Vertrijk pour € 315.000 avec 3 chambres

(Code Zimmo: LQCU7)

Cette propriété spacieuse est située dans une rue calme de Vertrijk. À moins de 5 minutes à vélo et/ou en voiture, vous rejoindrez la gare de Vertrijk, une école primaire, une crèche, un supermarché, une station-service, ainsi que la bretelle d'accès à l'E40. Le centre de Louvain se trouve également à seulement 12 km, accessible soit par la route nationale, soit par l'autoroute, soit par l'agréable voie rapide cyclable.
La maison date de 1952. Il y a quelques années, le propriétaire actuel a entamé les premiers travaux de rénovation. En raison d’un déménagement à l’étranger, les travaux ont été interrompus à mi-parcours. Le bâtiment principal a été mis à nu et, entre-temps, en grande partie isolé et équipé d’un système de ventilation de classe D. L’intérieur doit toutefois encore être aménagé et décoré selon vos goûts. L’annexe, qui abrite actuellement la véranda, la salle de bains, la buanderie et l’atelier, peut soit être conservée, soit être démolie.
Malgré les excellents panneaux isolants récemment posés, le score EPC n’est pas encore optimal. Cela s’explique par la présence de l’annexe et de la véranda, qui font partie de l’ensemble mais n’ont pas encore été isolées. Il n’y a aucune obligation de rénovation ! L’installation électrique a également été en grande partie rénovée, mais n’a pas encore été déclarée entièrement conforme en raison de quelques petites remarques.
Le charmant jardin est orienté sud-ouest et entièrement clôturé. La première partie est constituée d’une pelouse, tandis que la partie arrière abrite de luxuriants arbres fruitiers et à noix. Un endroit où vous pourrez vous détendre pleinement.
L'agencement : au rez-de-chaussée, un hall d'entrée, une cuisine à choisir/aménager, un espace de vie, une chambre ou un bureau, une véranda, une salle de bains, une buanderie, des toilettes et un atelier. Au premier étage : un couloir, une salle de bains à choisir/aménager, une chambre et une très grande pièce (qui peut éventuellement être divisée en deux). Au grenier se trouve le système de ventilation D. La maison dispose également d’un sous-sol partiel, pouvant servir de garage.
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