Usage mixte à vendre à Verviers pour € 199.000 avec 4 chambres

(Code Zimmo: LD16H)

L'immobilière Hupperts vous propose ce spacieux immeuble (2 façades) à Dison.
Idéalement situé grâce à sa proximité avec l'autoroute ses nombreuses commodités et l'accès aisé pour le chargement ou déchargement.
Disposant actuellement d’un vaste entrepôt avec ses dépendances et d’un logement à rénover, la commune juge déjà admissible la transformation en deux logements comme antérieurement, sous réserve de la délivrance du permis d’urbanisme conforme au Code du développement territorial et aux exigences de qualité pour une habitabilité optimale.
Composition :
- RDC; porche d'entrée, cage d'escalier, wc, entrepôt et deux dépendances.
-1er; hall de jour, séjour, cuisine, salle de bains, une chambre et un bureau.
-2e; hall de jour, séjour, cuisine, salle de bains, deux chambres.
-3e; grenier aménageable.
- caves sous l'entrepôt.
L'ensemble sis sur un terrain de 229 m2.
189 m2 de surface chauffée d’après PEB n°20250317020871 label G consommation d’énergie théorique totale 97.336 kWh/an - consommation spécifique 515 kWh/m2.an.
Surface exploitable totale +- 560 m2.
Impétrants : eau, électricité, gaz, télédistribution, téléphone, assainissement collectif.
Spécificités :
Chauffage par convecteurs gaz (à rénover), production d'eau chaude par boiler électrique, châssis bois double vitrage partiel , 1 compteur eau, 2 compteurs gaz, 3 compteurs électriques, électricité non conforme.
Date de disponibilité : à l'acte.
R.C. 1.040 euros -> possibilité de bénéficier du taux réduit des droits d'enregistrement.
Faire offre à partir de 199.000,00 euros.
Transports en commun à 100 m; commerces, écoles, grandes enseignes et nombreux services à 700 m; gare à 1,1 km; autoroute à 1,4 km.
Visites uniquement sur rendez-vous.
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Les propriétaires se réservent souverainement le droit d'apprécier la hauteur et la qualité des offres. L’agent immobilier n'a pas le pouvoir de vendre. Les propriétaires fixent le montant des offres minimum à prendre en considération.
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