Maison à vendre à Viane pour € 285.000 avec 5 chambres
(Code Zimmo: LP5NG)
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Kantoor Vlaamse Ardennen
0468 12 68 62
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9550 Hillegem
- Prix € 285.000
- Adresse akrenstraat 40-42, 9500 Viane
- Type Maison
- Surf. habitable 105 m²
- Sup. du terrain 401 m²
- Chambres 5
- Salles de bain 2
- Garages 2
- Jardin S
- Construction 3-façades
- Construit en 1915
- PEB 176 kWh/m²
- Obligation de rénovation N'est pas applicable
- RC € 590
- Libre A l'acte, après le paiement
Située sur un beau terrain d'angle à Viane, cette propriété d'exception se compose d'une maison entièrement rénovée et d'un terrain à bâtir adjacent. Les fondations de la nouvelle construction ont déjà été réalisées et les plans sont disponibles. Le permis de construire a expiré, mais la construction pourra démarrer immédiatement après le dépôt d'une nouvelle demande.
La maison existante comprend, au rez-de-chaussée, un espace de vie convivial et spacieux, des toilettes pour invités et une buanderie pratique. Quelques marches plus haut se trouve la cuisine entièrement équipée avec îlot central et une grande baie vitrée coulissante donnant sur la terrasse ensoleillée d’environ 35 m². Au premier étage, vous trouverez une chambre et une salle de bains équipée. Le deuxième étage offre une chambre mansardée aménagée qui, moyennant l'installation d'une lucarne, peut être transformée en une chambre supplémentaire à part entière. Le terrain à bâtir adjacent offre de nombreuses possibilités. Le projet prévoit une maison spacieuse de quatre chambres. Au rez-de-chaussée, un espace est en outre prévu pour une activité indépendante, un cabinet, un bureau, une salle de jeux ou une chambre supplémentaire. Grâce à la combinaison de la construction existante et de la nouvelle construction, l'extension peut éventuellement être réalisée au taux de TVA réduit de 6 %.
✔ Maison entièrement rénovée
✔ Terrain à bâtir avec fondations déjà coulées
✔ Construction à 6 % de TVA
✔ Idéal pour une cohabitation, pour vivre et travailler
✔ Bon score EPC
✔ Installation électrique conforme
Vivre, investir et agrandir en un seul endroit.
Contactez Matthias au 0478/327770
Traduit avec DeepL.com (version gratuite)
Financier
* Frais éventuels supplémentaires peuvent être TVA, droits d'enregistrement, honoraires et frais d'acte notariés.
Disposition
Construction
Confort
Autres
Documents / Fichiers
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Akrenstraat_40_-_Conformiteitsattesten.pdf
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Akrenstraat_40_-_ELK.jpg
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Akrenstraat_40_-_GewestinfoEnOverheidsplannen...
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Akrenstraat_40_-_Herstelvorderingen.pdf
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Akrenstraat_40_-_Onroerend_erfgoed.pdf
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Akrenstraat_40_-_Overstromingsrapport.pdf
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Akrenstraat_40_-_RechtVanVoorkoop.pdf
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Akrenstraat_40-_EPC.pdf
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Akrenstraat_40-_MVO.pdf
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Akrenstraat_40-_OmgevingsRapport.pdf
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Akrenstraat_42_-_Asbestinventaris.pdf
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Akrenstraat_42_-_Bodemattest.pdf
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Akrenstraat_42_-_EPC.pdf
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Akrenstraat_42_-_GewestinfoEnOverheidsplannen...
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Akrenstraat_42_-_Overstromingsgevaar.pdf
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Akrenstraat_42_-_RechtVanVoorkoop.pdf
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Akrenstraat_42-_ConformiteitsAttesten.pdf
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Akrenstraat_42-_Herstelvorderingen.pdf
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Akrenstraat_42-_MVO.pdf
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Akrenstraat_42-_OmgevingsRapport.pdf
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OMGV_VERBOUWING-PLAN_2_1.pdf
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OMGV_VERBOUWING-PLAN_2_2.pdf
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Plan_splitsing.pdf
Akrenstraat_40_-_ELK.jpg
Certificats
Inondations
Remboursement mensuel à.p.d. /mois
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sur 25 ans -
/mois
sur 20 ans -
/mois
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L'estimation des frais de ce bien circa € 69 /mois Plus d'info
- Assurance incendie circa € 40 /mois
- Assurance familiale circa € 7 /mois
- Assurance solde restant dû circa € 258 /année
