Bâtiment d’entreprise à vendre à Virginal-Samme pour € 1.600.000

(Code Zimmo: LIWLG)

Bâtiment industriel mixte : Entrepôt - Atelier - Bureaux - Conciergerie (3ch)
Vaste espace extérieur de stockage et jardin

SITUATION :
Zoning de Virginal-Samme sur Ittre (au sud de Tubize)
Situé le long du canal Bruxelles-Charleroi
Accès facile à la N28, N280 et la E19.
COMPOSITION :
Parcelle de 3.394m² (34 ares)
Année de construction : 1998
Surface totale utile de 1.154m² :
Entrepôt et mezzanine (+/- 422m²) :
- Hauteur sol-pignon de 8m
- Portes sectionnelles (4,50 x 4,50 m)
- Fosse pour réparation véhicules
- Aérothermes
- Générateur d'électricité (avec boîtier ATS)
- Dalle de béton
- Lumineux
- Mezzanine : 50m²
Atelier et mezzanine (+/-252 m²)
- Atelier de +/- 126m²
- Cuve à mazout aérienne de +/- 3.000L
- Mezzanine de +/- 180m²
Bureaux (+/-245m²) :
- 2 espaces de bureaux
- Cuisine équipée
- Sanitaires - vestiaires - douches
- Local technique : ventilation double flux - adoucisseur d'eau - boiler - chaudière au gaz
(Travaux de finition à discuter entre les parties)
Appartement/conciergerie (+/- 235 m²) :
- Vaste séjour avec insert à bois
- 3 chambres
- Cuisine équipée
- Salle de bain
- Buanderie
Spécifiités techniques
- Système anti-panne de courant (backup diesel)
- 2 fosses à eau de 10.000 L avec bypass eau de ville/eau de pluie
- 4 douches
- Dalle de lavage camion avec bacs récolteurs de boues et dessableurs
- Porte domotique avec système antipanique
- Système de surveillance avec enregistrement 24h/24
- Portail d'entrée camions électrique avec télécommande
- Réseau RJ45 neuf dans chaque pièce
Terrain (3.394 m² - 34 ares)
+/- 25 places de parking et/ou parking pour plusieurs camions
Jardin et Terrasse
Zone d'activité économique industrielle
Dégraisseurs | Station d'épuration 9pers.
Pas de suspicion de pollution (BDES)
CONDITIONS :
Prix : 1.600.000 € hors frais
Travaux de finition en cours de réalisation par le propriétaire actuel.
RC non indexé : 4.280€
Disponible à l'acte
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