Maison à vendre à Vliermaalroot pour € 425.000 avec 3 chambres
(Code Zimmo: LH1U4)
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Hillewaere Hasselt
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+32 (0)… Montrer le n°
3500 Hasselt
- Prix € 425.000
- Adresse Gulmerstraat 78, 3721 Vliermaalroot
- Type Maison
- Surf. habitable 175 m²
- Sup. du terrain 1.243 m²
- Chambres 3
- Salles de bain 1
- Garages 1
- Jardin E
- Construction sur demande »
- Construit en 1930
- PEB 655 kWh/m²
- Obligation de rénovation Applicable
- RC € 461
- Libre à discuter
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Deze karaktervolle vierkantshoeve, gelegen in het landelijke Vliermaalroot (Hasselt), combineert authentieke charme met een mooie dosis ruimte en potentieel. De woning dateert oorspronkelijk uit 1930 en werd doorheen de jaren zorgvuldig gerenoveerd, met respect voor haar erfgoedwaarde. Zo werden dak en muren van de schuur al volledig gerenoveerd. De woning biedt een bewoonbare oppervlakte van ca. 175 m² (bron EPC), het totale bruikbare volume van de hoeve bedraagt circa 375 m2. Binnenin vinden we drie slaapkamers en een badkamer. De hoeve werd deels voorzien van pvc-ramen met dubbel glas. De ruime tuin, georiënteerd op het oosten en grenzend aan een agrarische zone biedt veel rust en privacy. De aanwezige garage biedt extra comfort en opbergruimte. Met haar authentieke uitstraling, royale perceel en gunstige ligging is deze woning ideaal voor gezinnen die op zoek zijn naar rust, ruimte en karakter. Met enkele energiebesparende ingrepen en een persoonlijke touch kan deze hoeve worden omgevormd tot een prachtige gezinswoning met ziel in hartje Hasselt. Dankzij de ruime oppervlakte is ook wonen en werken zeker een optie! Buitengewone kenmerken: - Authentieke vierkantshoeve - 375m2 bruikbare oppervlakte - Gerenoveerde schuur - Rustige ligging - Goed bereikbaarheid - Zolder om te vormen naar kamersFinancier
Prix
€ 425.000
*
Proposition d'hypothèque
* Frais éventuels supplémentaires peuvent être TVA, droits d'enregistrement, honoraires et frais d'acte notariés.
Disposition
Cave
14,70 m²
Construction
Nombre de salles de bain
1
Nombre de chambres
3
Superficie du terrain
1.243 m²
Surface habitable
175 m²
Garages
1
Condition
A rénover
Confort
Chauffage
Mazout
Information chauffage
Mazout,
Raccordement eau
✓
Autres
Jardin
✓
Orientation du jardin
E
Certificats
E spec
655 kWh/m²
E totale
655kWh/an
N° certificat PEB
20251103-0003721672-RES-1
Classe énergétique
Rapport de contrôle électricité
-
Inondations
P-score
A
G-score
A
Zone effectivement sensible aux inondations
✗
Zone éventuellement sensible aux inondations
✗
Zone inondable délimitée
✗
Zone de rive délimitée
✗
Zone à risque d'inondations
✗
Aménagement du territoire
Permis d'urbanisme obtenu
-
Destination récente
Zone d'habitat à caractère rural
Assignation émise
✗
Droit de préemption sur ce bien
✗
Permis de lotir
✗
Attestation As built
-
Mesure judiciaire de réparation
✗
Contrainte administrative
✗
Charge sous astreinte
✗
Arrangement à l'amiable
✗
Remboursement mensuel à.p.d. /mois
-
/mois
sur 25 ans -
/mois
sur 20 ans -
/mois
sur 15 ans - Demandez une proposition d'hypothèque
L'estimation des frais de ce bien circa € 75 /mois Plus d'info
- Assurance incendie circa € 40 /mois
- Assurance familiale circa € 7 /mois
- Assurance solde restant dû circa € 327 /année
Historique tarifaire Plus d'info
-11 %
Différence tarifaire tot.
Différence tarifaire tot.
| Date | Prix | Différence | Surface habitable | Surface au sol |
|---|---|---|---|---|
| 07-11-2025 | € 475.000 | - | € 2.714,29 /m² | € 382,14 /m² |
| 20-05-2026 | € 425.000 | -11 % | € 2.428,57 /m² | € 341,91 /m² |
