Maison à vendre à Waanrode pour € 459.000 avec 4 chambres

(Code Zimmo: LJR20)

Maison spacieuse avec studio séparé et jardin à Kortenaken, Grote Vreunte 7 & 9, surface totale du terrain 11a 25ca
Cette propriété consiste en une spacieuse maison unifamiliale avec un studio complètement séparé et un jardin. Grâce à la combinaison de deux entités d'habitation, cette propriété offre de nombreuses possibilités, telles que la combinaison de l'habitation et de l'investissement, la vie de kangourou ou l'exercice d'une profession libérale à la maison.
La maison principale, datant de 1934, a été entièrement rénovée en 2017-2018. Cette rénovation comprenait le renouvellement de la toiture, l'installation de nouvelles fenêtres, la mise aux normes de l'électricité et l'installation d'une nouvelle chaudière.
Les dépendances, qui servaient à l'origine de boulangerie, ont été entièrement transformées en 2019-2020 en une unité d'habitation séparée, à savoir un studio avec garage attenant. Cette transformation a fait l'objet d'un permis conditionnel en 2018. Aujourd'hui, le studio est entièrement équipé d'une nouvelle cuisine et d'une nouvelle salle de bains, d'un chauffage par le sol, d'une isolation solide et d'un nouveau toit, répondant ainsi au confort de vie contemporain. Le studio est actuellement loué, ce qui rend ce bien intéressant du point de vue de l'investissement.
La maison unifamiliale située à Grote Vreunte 9 comprend au rez-de-chaussée un hall d'entrée donnant accès au salon et à la salle à manger, suivi de la cuisine, de la terrasse couverte et de la salle de bains. Le premier étage comprend quatre chambres spacieuses et complètes. Un escalier fixe mène au grenier d'une superficie d'environ 76 m², qui serait idéal pour créer des pièces supplémentaires, un bureau ou une salle polyvalente.
Le studio indépendant de Grote Vreunte 7 se compose d'un espace de vie ouvert dans lequel les espaces de vie et de repos sont harmonieusement combinés. Cette unité d'habitation dispose en outre d'une cuisine équipée avec coin repas, d'une salle de bains et d'un garage attenant pratique.
Derrière les deux unités d'habitation se trouve un jardin spacieux d'environ 6 ares. Le terrain situé à l'arrière offre un potentiel supplémentaire et, sous réserve du respect des règles d'urbanisme applicables, pourrait éventuellement être construit ou divisé en deux zones de jardin distinctes.
Ce bien se distingue par sa polyvalence, les solides rénovations, la présence d'un studio entièrement indépendant et loué, le grand jardin et les possibilités d'agrandissement. Ce type de propriété se prête parfaitement aux familles à la recherche d'un espace supplémentaire, aux investisseurs ou aux indépendants souhaitant combiner vie et travail.
Curieux de connaître les possibilités d'habitation et d'utilisation de ce bien ? N'hésitez pas à nous contacter pour une visite sur place afin d'évaluer correctement tout le potentiel de ce bien.
EPC 195 (maison n° 7) et EPC ... (maison n° 9) - VG-WGLK-GMO-GVKR-GVV- Rooeline. Plus d'infos et de photos sur www.co-immo.be T 0474 / 293 793.