Bien commercial à vendre à Wakken pour € 350.000 avec 3 chambres

(Code Zimmo: LF7IG)

Immeuble commercial polyvalent avec des locaux d'habitation spacieux et de nombreuses possibilités au cœur de Wakken.

Au centre de Wakken se trouve ce spacieux immeuble commercial avec logement au-dessus, idéal pour les indépendants qui souhaitent combiner vie et travail ou pour les investisseurs à la recherche d'un immeuble avec du potentiel.
Grâce à sa situation centrale, ce bien bénéficie d'une excellente visibilité et accessibilité. Le vaste espace commercial du rez-de-chaussée offre de nombreuses possibilités et convient parfaitement à diverses activités telles qu'une boulangerie, une boucherie, un établissement de restauration, un magasin, un bureau ou un cabinet.
La résidence à l'étage offre un cadre de vie confortable avec plusieurs chambres et suffisamment d'espace pour une famille.


TROEVEN :
- Situation centrale avec une excellente visibilité
- 40 panneaux solaires - faible coût énergétique
- Garage avec sortie arrière
- Double accès à l'espace de travail (prêt à être aménagé)
- Convient pour de multiples activités commerciales
- Possibilité de combiner habitation et travail

POSSIBILITÉ DE REMPLISSAGE :
- Boulangerie ou magasin d'alimentation
- Restauration ou sandwicherie
- Magasin ou bureau
- Cabinet médical
- Salon de coiffure ou institut de beauté
- ...

AGENCEMENT :
Rez-de-chaussée :
- espace commercial avec vitrine
- espace de travail/atelier
- espace de stockage
- garage avec sortie arrière (Kapellestraat)
- espace de vie agréable donnant sur la cour intérieure chaleureuse
- cuisine entièrement équipée
- toilettes, débarras, buanderie, local technique
- accès à deux caves pratiques

1er étage :
- 3 chambres spacieuses
- salle de bains (toilettes, baignoire et lavabo)

2ème étage :
Accessible par un escalier fixe - grenier spacieux avec possibilité de décoration.

Plus d'informations ? Contactez Ellen à l'adresse Montrer l'adresse e-mail ou au 0474 86 04 52

INFO
- EPC : label C - 297 kWh/(m² année)
- Urbanisme : Vg - Wg - Gmo - Gvkr - Gvv
- Analyse de l'eau : score bâtiment A - score parcelle A
- La surface mentionnée ci-dessus est la surface brute telle que mentionnée dans le certificat EPC