Terrain à bâtir à vendre à Walem pour € 550.000

(Code Zimmo: LEAEN)

Opportunité de développement pleine de caractère à la périphérie de Malines - avec un avis positif pour des appartements et des maisons unifamiliales !
À la périphérie de Malines, au 30-32 rue du Roi Albert, se trouve ce terrain de projet intéressant offrant de nombreuses possibilités et une superficie de 749 m².
Le terrain comprend actuellement, entre autres, une ancienne école, des garages et un entrepôt - des éléments qui confèrent du caractère et du cachet à un projet futur.
La ville de Malines a déjà émis un avis d'urbanisme positif pour le développement de 6 à 8 appartements ainsi que pour des maisons unifamiliales.
Cela offre aux développeurs et investisseurs une sécurité et une flexibilité supplémentaires pour la poursuite du projet.
Grâce à son emplacement résidentiel favorable combiné à un accès facile, c'est une excellente opportunité. La proximité de l'E19 permet une connexion rapide vers Anvers et Bruxelles, tandis que le magnifique domaine naturel de Rosendaal se trouve à distance de marche - idéal pour ceux qui apprécient le calme et la verdure.
Un atout supplémentaire : le terrain est cadastré en deux lots distincts, ce qui rend une vente séparée parfaitement possible.
Le propriétaire est ouvert à une vente partielle - par exemple comme terrain à bâtir pour une ou plusieurs maisons - en fonction de l'intérêt de l'acheteur.
De plus, le voisin de gauche (Rue du Roi Albert 34) est également ouvert à la vente, ce qui permet d'agrandir le terrain du projet d'environ 263 m² et de bénéficier de tous les avantages d'un terrain d'angle.
Un élément important est la façade protégée de l'ancien bâtiment scolaire, qui doit être préservée. Cependant, cela ne constitue pas une limitation, mais plutôt une valeur ajoutée : la façade historique peut être un point de départ architectural fort pour un nouveau projet résidentiel.
Points forts :
Terrain de projet à la périphérie de Malines
Avis positif de la ville de Malines pour 6 à 8 appartements
Avis positif pour le développement de maisons unifamiliales
Possibilité de régime de TVA à 6%
Bâtiment chargé d'histoire : ancienne école
Façade protégée à conserver - atout architectural unique
Cadastré en deux parcelles - vente séparée possible
Possibilité d'extension avec la Rue du Roi Albert 34 (+/- 263 m²) - terrain d'angle
Bon emplacement avec un accès facile, y compris une excellente connexion à l'E19
À distance de marche du domaine naturel de Rosendaal - environnement verdoyant à proximité
Aménagement flexible - beaucoup de choses sont négociables
Prix indicatif par unité, propositions de prix bienvenues
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