Duplex à vendre à Wandre pour € 164.000 avec 2 chambres
(Code Zimmo: LLKHT)
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- Prix € 164.000
- Adresse Rue du Pont de Wandre 96 / 1, 4020 Wandre
- Type Duplex (Appartement)
- Surf. habitable 98 m²
- Chambres 2
- Salles de bain 1
- Garages 1
- Construit en 1931
- PEB 353 kWh/m²
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Classe énergétique
- RC € 674
- Libre 02/08/2026
- Visite virtuelle Cliquez ici
✨ Duplex rénové avec garage et terrasse
Idéalement situé à proximité immédiate des commodités (commerces, écoles, transports) ainsi que des principaux axes autoroutiers, NIGEL IMMO vous propose ce duplex rénové en 2025, lumineux et fonctionnel, disposant d’un garage privatif et d’une terrasse à l'abri des regards. Un bien polyvalent qui conviendra aussi bien à une famille qu’à un investisseur à la recherche d’un bien attractif et facilement louable.
L'appartement se compose comme suit : au sous-sol, une cave privative. Au rez-de-chaussée : hall d’entrée commun, hall d’entrée privatif, WC indépendant, spacieux salon de 24 m², cuisine équipée avec espace salle à manger, ainsi qu’un garage privatif de 17 m². À l’étage, le hall de nuit dessert un WC indépendant, deux chambres et un bureau de 8 m² (pouvant servir de dressing ou chambre d’enfant), une salle de bains, un espace buanderie et une terrasse, parfaite pour profiter des beaux jours.
Technique :
Superficie habitable : +/- 98 m²
Châssis en PVC double vitrage
Chauffage central au gaz de ville avec chaudière individuelle (Vaillant)
Compteurs individuels
Installation électrique conforme
Informations énergétiques :
PEB E (353 kWh/m².an)
Financier :
Revenu cadastral : 674 €
Fonds de roulement : 33,22 €/mois
Fonds de réserve : 49,82 €/mois
✔ Libération : à convenir
💰Faire offre à partir de 164.000 € (sous réserve d'acceptation des propriétaires)
📞 Contactez dès aujourd’hui Nigel IMMO au 04 264 38 04
🌐 Plus d’infos, visite virtuelle en 360°, plan 2D, RDV en ligne 7/7j sur : WWW.NIGEL-IMMO.BE
Financier
* Frais éventuels supplémentaires peuvent être TVA, droits d'enregistrement, honoraires et frais d'acte notariés.
Disposition
Construction
Confort
Autres
PEB.pdf
Certificats
Inondations
Aménagement du territoire
Remboursement mensuel à.p.d. /mois
-
/mois
sur 25 ans -
/mois
sur 20 ans -
/mois
sur 15 ans - Demandez une proposition d'hypothèque
L'estimation des frais de ce bien circa € 55 /mois Plus d'info
- Assurance incendie circa € 34 /mois
- Assurance familiale circa € 7 /mois
- Assurance solde restant dû circa € 165 /année
