Bien commercial à vendre à Waregem pour € 465.000 avec 5 chambres
(Code Zimmo: LFZNC)
/-/real-estate/customers/b51f41b2-4bae-11e9-922b-005056b768a1/dealers/77f553a9-be3b-472f-b605-8a517472d815/listings/f364d58e-ae8f-41a1-a6f4-587b482175b8/images/019c47eb-cc4b-7d88-b9c0-176978e413f2)
Demander plus d'info ou une visite
Bordes Waregem
+32 (0)56 98 03 03
+32 (0)56 98 03 03
+32 (0)… Montrer le n°
8790 Waregem
- Prix € 465.000
- Adresse Nieuwenhovestraat 56, 8790 Waregem
- Type Bien commercial (Bien professionnel)
- Surf. habitable 495 m²
- Sup. du terrain 541 m²
- Surf. commerciale sur demande »
- Salles de bain 2
- Garages 1
- Construction 4-façades
- Construit en 1962
- PEB 295 kWh/m²
- Obligation de rénovation N'est pas applicable
- RC € 3.419
Nous n'avons malheureusement aucune description Francophone
Deze instapklare eigendom in het centrum van Nieuwenhove (Waregem) biedt maar liefst 495 m² bruikbare oppervlakte (volgens EPC-attest) op een zonnig en zuidgericht perceel. De voormalige bakkerij werd gecombineerd met een ruime privéwoning met vijf slaapkamers, een werkgedeelte en afzonderlijke handelsruimte. Dankzij de voorliggende parking, carport en inpandige garage zijn er diverse parkeermogelijkheden. De winkelruimte, momenteel ingericht als bakkerij, is professioneel en kwalitatief afgewerkt, met achterliggend een atelier voorzien van o.m. koel- en diepvriescel. De zolder boven het atelier biedt extra stockage. Het privatieve deel, volledig afgescheiden en momenteel verhuurd, omvat een lichtrijke leefruimte met zithoek en houthaard, eetplaats, uitgeruste keuken met granieten werkblad en een praktische wasplaats/berging. De zuidgerichte tuin biedt maximale privacy, een tuinhuis en doorgang naar carport en atelier. Op de verdieping bevinden zich een nachthal, vernieuwde badkamer (2018), berging en vier slaapkamers, waarvan één toegang geeft tot een afgewerkte studio met eigen douchekamer en zolderruimte. Dankzij de flexibele indeling kan de woning verder verhuurd worden of eenvoudig opnieuw als één geheel worden benut. Voor meer foto's en informatie, surf naar www.bordes.beFinancier
Prix
€ 465.000
*
Proposition d'hypothèque
* Frais éventuels supplémentaires peuvent être TVA, droits d'enregistrement, honoraires et frais d'acte notariés.
Disposition
Étage 0
Garage
Cave
Cuisine 1
Living
Buanderie
Toilette 1
Dépôt
Étage 1
Salle de bains 1
Salle de bains 2
Chambre à coucher 1
Chambre à coucher 2
Chambre à coucher 3
Chambre à coucher 4
Chambre à coucher 5
Grenier 1
Construction
Construction
4-façades
Année de rénovation
2018
Nombre de salles de bain
2
Nombre de chambres
5
Nombre de WC
1
Superficie du terrain
541 m²
Surface habitable
495 m²
Garages
1
Condition
Bon état
Confort
Type de cuisine
Cuisine équipée
Chauffage
Mazout
Vitrage
Double
Raccordement eau
✓
Autres
Habitable immédiatement
✓
Jardin
✓
Orientation du jardin
S
Documents / Fichiers
VK25042MV - EPC.pdf
Certificats
E spec
295 kWh/m²
N° certificat PEB
20220304-0002557192-RES-1
Classe énergétique
Rapport de contrôle électricité
Présent, concordant
Inondations
P-score
-
G-score
-
Zone effectivement sensible aux inondations
✗
Zone éventuellement sensible aux inondations
✗
Zone inondable délimitée
✗
Zone de rive délimitée
✗
Zone à risque d'inondations
-
Aménagement du territoire
Permis d'urbanisme obtenu
✓
Destination récente
Zone d'habitation
Assignation émise
✗
Droit de préemption sur ce bien
✗
Permis de lotir
✗
Attestation As built
✗
Mesure judiciaire de réparation
✗
Contrainte administrative
✗
Charge sous astreinte
✗
Arrangement à l'amiable
✗
Remboursement mensuel à.p.d. /mois
-
/mois
sur 25 ans -
/mois
sur 20 ans -
/mois
sur 15 ans - Demandez une proposition d'hypothèque
Historique tarifaire Plus d'info
-13 %
Différence tarifaire tot.
Différence tarifaire tot.
| Date | Prix | Différence | Surface habitable | Surface au sol |
|---|---|---|---|---|
| 16-10-2025 | € 535.000 | - | € 1.080,81 /m² | € 988,91 /m² |
| 10-02-2026 | € 465.000 | -13 % | € 939,39 /m² | € 859,52 /m² |
