Bien commercial avec habitation à vendre à Waregem pour € 350.000 avec 5 chambres
(Code Zimmo: LO7KT)
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Immo Nobels
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9700 Oudenaarde
- Prix € 350.000
- Adresse Gentseweg 665, 8790 Waregem
- Type Bien commercial avec habitation (Bien professionnel)
- Surf. habitable 262 m²
- Sup. du terrain 391 m²
- Surf. commerciale sur demande »
- Salles de bain 2
- Construction 2-façades
- Construit en sur demande »
- PEB 395 kWh/m²
- Obligation de rénovation N'est pas applicable
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VEELZIJDIGE EIGENDOM bestaande uit een HANDELSPAND met bovengelegen WOONST, gelegen op een UITERST GUNSTIGE LOCATIE te Sint-Eloois-Vijve (Waregem). Dankzij de HOGE VISIBILITEIT en VLOTTE BEREIKBAARHEID vormt dit pand de IDEALE OPPORTUNITEIT voor wie een ZELFSTANDIGE ACTIVITEIT wil combineren met WONEN. Het handelspand beschikt over TAL VAN INVULLINGSMOGELIJKHEDEN en omvat momenteel 2 ZALEN, een nog in te richten INDUSTRIËLE KEUKEN, een RUIM TERRAS voor cliënteel (deels overdekt), sanitaire voorzieningen, een kelder en een koelcel. Hierdoor is deze eigendom geschikt voor uiteenlopende activiteiten zoals HORECA, PRAKTIJK, winkel of andere COMMERCIËLE DOELEINDEN. Op de verdiepingen bevindt zich de RUIME WOONST met 5 slaapkamers, die nog verder kan worden ingericht en gemoderniseerd naar eigen smaak en noden. Dankzij de ruime indeling biedt deze woonst alle mogelijkheden voor een groot gezin of combinatie wonen/werken. Buitenshuis beschikt het pand via de achterzijde van het perceel over een oprit met CARPORT en een praktisch bijgebouw/bergruimte, wat zorgt voor extra comfort en opslagmogelijkheden. Extra troef is het gunstige EPC-label D, waardoor er GEEN RENOVATIEVERPLICHTING van toepassing is. EPC: 266kWh/m², G-score B en P-score D, Geen renovatieverplichting van toepassing, Bestuursmaatregelen in het maatregelenregister: NeeFinancier
Prix
€ 350.000
*
Proposition d'hypothèque
* Frais éventuels supplémentaires peuvent être TVA, droits d'enregistrement, honoraires et frais d'acte notariés.
Disposition
Étage 0
Débarras
13,50 m²
Cuisine 1
29 m²
Terrasse
48 m²
Toilette 1
11 m²
Entrée
15 m²
Secteur du commerce
35 m²
Secteur du commerce
14 m²
Voie d'accés
Étage 1
Salle de bains 1
11 m²
Cuisine 2
Living
25 m²
Chambre à coucher 1
11,50 m²
Chambre à coucher 2
18 m²
Toilette 2
5 m²
Étage 2
Salle de bains 2
5 m²
Chambre à coucher 3
11,50 m²
Chambre à coucher 4
12 m²
Chambre à coucher 5
8 m²
Grenier 1
8 m²
Hall de nuit
9,50 m²
Étage -1
Cave
Construction
Construction
2-façades
Nombre de salles de bain
2
Nombre de chambres
5
Nombre de WC
2
Superficie du terrain
391 m²
Surface habitable
262 m²
Confort
Chauffage
Gaz naturel
Vitrage
Double
Raccordement eau
✓
Raccordement gaz naturel
✓
Autres
Jardin
✓
Orientation du jardin
N-O
Bodemattest.pdf
Certificats
E spec
395 kWh/m²
N° certificat PEB
20251118-0003736250-RES-1
Classe énergétique
Rapport de contrôle électricité
Présent, non concordant
Inondations
P-score
D 
G-score
B
Zone effectivement sensible aux inondations
✗
Zone éventuellement sensible aux inondations
✗
Zone inondable délimitée
✗
Zone de rive délimitée
✗
Zone à risque d'inondations
-
Aménagement du territoire
Permis d'urbanisme obtenu
-
Destination récente
Zone d'habitation
Assignation émise
✗
Droit de préemption sur ce bien
✗
Permis de lotir
-
Attestation As built
-
Mesure judiciaire de réparation
✗
Contrainte administrative
✗
Charge sous astreinte
✗
Arrangement à l'amiable
✗
Registre des mesures
✗
Remboursement mensuel à.p.d. /mois
-
/mois
sur 25 ans -
/mois
sur 20 ans -
/mois
sur 15 ans - Demandez une proposition d'hypothèque
