Villa à vendre à Waregem pour € 549.000 avec 4 chambres
(Code Zimmo: LK2EF)
- Prix € 549.000
- Adresse Guldensporenlaan 37, 8790 Waregem
- Type Villa (Maison)
- Surf. habitable 260 m²
- Sup. du terrain 755 m²
- Chambres 4
- Salles de bain 2
- Garages 1
- Construction sur demande »
- Construit en 1978
- PEB 132 kWh/m²
- Obligation de rénovation N'est pas applicable
- RC € 1.303
Nous n'avons malheureusement aucune description Francophone
Op zoek naar net dat tikkeltje meer? Dan is deze uitzonderlijke villa van maar liefst 260 m² bewoonbare oppervlakte exact wat je zoekt. Gelegen in een rustige woonwijk aan de rand van Waregem, combineert deze woning ruimte, luxe en een uiterst centrale ligging. Horeca, scholen, openbaar vervoer en het centrum van Waregem bevinden zich allemaal op een boogscheut. Je wordt verwelkomd in een imposante inkomhal die meteen de toon zet. Het gelijkvloers beschikt over twee slaapkamers (momenteel ingericht als één ruime master bedroom), een lichtrijke leefruimte met gezellige gashaard en een volledig uitgeruste keuken tot in de puntjes afgewerkt met o.a. vaatwas, kookplaat, ingebouwde koffiemachine, frigo, microgolfoven, oven en een praktisch keukeneiland. Verder vind je op het gelijkvloers nog een derde slaapkamer, een stijlvolle badkamer met inloopdouche, ligbad en lavabomeubel, een apart gastentoilet én een handige berging/wasplaats. De bovenverdieping is ingericht als een volwaardige aparte woonentiteit, compleet met leefruimte, eetplaats, kitchenette, vierde slaapkamer en een tweede badkamer. Ideaal voor co-housing, een praktijk aan huis, extra slaapmogelijkheden of een hobbyruimte – de mogelijkheden zijn eindeloos. Achteraan geniet je van een prachtig aangelegde tuin met vijver, waar rust en privacy centraal staan. De absolute kers op de taart? Een volledig ingericht poolhouse met keuken, sauna en inloopdouche – pure ontspanning in eigen tuin. Inpandige garage + carport EPC: Label B Verwarming op aardgas Zonnepanelen aanwezig Richtprijs € 549.000,– elk bod wordt voorgelegd aan de eigenaar. Kortom: een woning die comfort, ruimte en luxe moeiteloos combineert. Klaar om verliefd te worden? Meer info of een bezoek? Contacteer Cedrik via Montrer le n° of Montrer l'adresse e-mailFinancier
Prix
€ 549.000
*
Proposition d'hypothèque
* Frais éventuels supplémentaires peuvent être TVA, droits d'enregistrement, honoraires et frais d'acte notariés.
Disposition
Étage 0
Salle de bains 1
Garage
Cuisine 1
Chambre à coucher 1
Chambre à coucher 2
Chambre à coucher 3
Buanderie
Toilette 1
Hal d'entree
Carport
Sauna
Cuisine secondaire
Étage 1
Salle de bains 2
Débarras
Cuisine 2
Living
Chambre à coucher 4
Construction
Nombre de salles de bain
2
Nombre de chambres
4
Nombre de WC
1
Superficie du terrain
755 m²
Surface habitable
260 m²
Garages
1
Condition
Bon état
Confort
Panneaux solaires
✓
Raccordement eau
✓
Raccordement gaz naturel
✓
Autres
Habitable immédiatement
✓
Jardin
✓
Certificats
E spec
132 kWh/m²
N° certificat PEB
20250722-0003651329-RES-1
Classe énergétique
Rapport de contrôle électricité
Présent, concordant
Inondations
P-score
D
G-score
B
Zone effectivement sensible aux inondations
✗
Zone éventuellement sensible aux inondations
✗
Zone inondable délimitée
✗
Zone de rive délimitée
✗
Zone à risque d'inondations
-
Aménagement du territoire
Permis d'urbanisme obtenu
✓
Destination récente
Zone d'habitation
Assignation émise
✗
Droit de préemption sur ce bien
✗
Permis de lotir
✗
Attestation As built
-
Mesure judiciaire de réparation
✗
Contrainte administrative
✗
Charge sous astreinte
✗
Arrangement à l'amiable
✗
Remboursement mensuel à.p.d. /mois
-
/mois
sur 25 ans -
/mois
sur 20 ans -
/mois
sur 15 ans - Demandez une proposition d'hypothèque
L'estimation des frais de ce bien circa € 82 /mois Plus d'info
- Assurance incendie circa € 40 /mois
- Assurance familiale circa € 7 /mois
- Assurance solde restant dû circa € 403 /année
Historique tarifaire Plus d'info
-5 %
Différence tarifaire tot.
Différence tarifaire tot.
| Date | Prix | Différence | Surface habitable | Surface au sol |
|---|---|---|---|---|
| 26-01-2026 | € 575.000 | - | € 2.211,54 /m² | € 761,59 /m² |
| 08-06-2026 | € 549.000 | -5 % | € 2.111,54 /m² | € 727,15 /m² |