Villa à louer à Waterloo pour € 3.500 avec 5 chambres

(Code Zimmo: K404U)

Villa entièrement rénovée en 2026
Quartier Versailles - Villa classique 450m² (330m² habitables) profitant d'un jardin privatif au grand calme.
Séjour avec accès au jardin, grande cuisine neuve, salon TV au rez-de-chaussée.
6 chambres dont une totalement séparée ("basement") et 4 salles d'eau (neuves).
Grand garage, caves sèches, double vitrage et chaudière récente.
Terrain +/- 10ares (dont servitude Cie des Eaux)
- Rez-de-chaussée : 148m², hsp 2m80
Large Hall d’entrée 375/636 = 23,8m², dalles antracite au sol, toilette et lave-mains, 2 grandes armoires vestiaire / débarras, escalier vers étage
Séjour en forme de L, 794/500 = 39.7m² + coin "salle-à-manger" 400/460 = 18.4m², parquet en chêne à damier au sol, foyer à cassette, 4 doubles portes-fenêtres ouvrant vers l'extérieur
Bureau 421/385 = 16.2m²
Cuisine 39m², carrelages anthracite au sol, accès par porte-fenêtre vers terrasse, grand réfrigérateur / congélateur + frigo, cuisinière vitrocéramique, four & hotte Siemens, lave-vaisselle BOSCH
- Etage : plancher flottant, hauteur sous plafonds 2m40
Dégagement, placards de rangement et toilette
Chambres
=> principale 5m10/4m = 20.4m² avec placard à 2 ouvrants, salle-de-bains attenante latérale gauche (2x lavabos sur meuble avec tiroirs et miroir, baignoire-douche, toilette)
=> arrière, 4m/2m55 = 10.1m² ; 2 placards, coin avec lave-mains et petite baignoire sous velux
=> III, 400/277 = 11.1m², cabinet de toilette avec lavabo
=> Grande arrière 4m50/4m34 = 19.5m², placard à 2 ouvrants,
=> V, 310/494 = 15.3m² petit placard à 2 ouvrants
Salle-de-bains 2m56/3m16 = 8.1m² (lavabo sur meuble avec miroir, baignoire et pare-douche, toilette)
- Grenier sous combles
Accès par trappe
Sous toiture avec isolation en polystyrène récente
- Sous-sol : 147.8m², hsp 2m35
Dégagement 3m75/4m61 = 17.3m², Buanderie équipée (lave-linge et séchoir SIEMENS), frigo bas BOSCH
Cave "réserve" 3m75/2m26 = 8.3m²
Passage par Salle-de-douche (+ lavabo et toilette) vers chambre / salle-de-jeux, 4m11/5m50 = 22.6m² ; moquette au sol ; 2nd accès par garage
Garage 15m44/4m = 61.6m² + dégagements latéraux (compteurs / vélos), chauffé, ouvre-porte automatisé
Chaufferie 3m75/2m50 = 9.4m²
- Techniques et détails
Construction 1972 - 1973
Rénovations importantes Juin-Juillet-Aout 2026
Système d'alarme
Chaudière Buderus au gaz à condensation
Toiture en ardoises
Descente d'eau de pluie en zinc
PEB # 20130718006344 : C - 237kwh/m²/an
- Extérieur
Terrain 7a50ca + latéral droit +/- 2ares appartenant à la compagnie des Eaux, jouissance quasi totale
Allée d'accès pavée depuis le trottoir
Clôture et portillon d'accès au jardin arrière