Appartement à vendre à Waterloo pour € 550.000 avec 2 chambres
(Code Zimmo: LRBNY)
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Scotty's Real Estate
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1640 Sint-Genesius-Rode
- Prix € 550.000
- Adresse Avenue de la Bergerie 71 / 5, 1410 Waterloo
- Type Appartement
- Surf. habitable 108 m²
- Chambres 2
- Salles de bain 2
- Garages 1
- Construit en 1989
- PEB 406 kWh/m²
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Classe énergétique
- RC € 1.710
- Libre à discuter
Situé dans un environnement résidentiel, dans une rue sans issue et à moins de 10 minutes à pied de la Chaussée de Bruxelles et de ses commerces, cet agréable appartement de 108 m² offre une disposition fonctionnelle et de beaux volumes.
L’appartement s’ouvre sur un hall d’entrée avec un espace buanderie et un WC séparé. Le séjour, particulièrement spacieux, bénéficie d’une belle profondeur et d’un accès direct à la terrasse. Le séjour et la terrasse profitent tous deux d’une exposition plein sud, offrant une belle luminosité tout au long de la journée.
La cuisine indépendante, située à proximité immédiate du séjour, dispose également d’un accès à la terrasse. Il est par ailleurs possible de créer un espace de vie plus ouvert en supprimant le mur qui sépare actuellement la cuisine du séjour.
La partie nuit se compose de deux chambres spacieuses, de respectivement 13 m² et 22 m², ainsi que de deux salles d’eau, l’une équipée d’une douche et l’autre d’une baignoire.
Au sous-sol, une grande place de parking privative ainsi qu’une cave indépendante complètent le bien. De nombreuses places de stationnement sont également disponibles dans la rue.
Un appartement aux volumes généreux et à la distribution polyvalente, qui conviendra aussi bien à un couple qu’à une famille ou à un investisseur à la recherche d’un bien offrant espace, luminosité et un agréable extérieur.
L’appartement est actuellement loué depuis le 1er juin 2022, pour un loyer de 1.241,54€ (indexation 2026), dans le cadre d’un bail de 9 ans.
Financier
* Frais éventuels supplémentaires peuvent être TVA, droits d'enregistrement, honoraires et frais d'acte notariés.
Disposition
Construction
Confort
Documents / Fichiers
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Estoril_AGO_07-12-2023-Sign.pdf
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Estoril_II_PV_AG_2025.pdf
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Estoril_II_PV_AGO_2024_signe.pdf
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ExpenseStatementOwner-30-06-2026-00-00_1.pdf
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ExpenseStatementOwner-30-09-2025-00-00.pdf
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ExpenseStatementOwner-31-03-2026-00-00.pdf
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ExpenseStatementOwner-31-12-2025-00-00.pdf
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FundRaisingOwner-26-08-2026-12-02.pdf
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FundRaisingOwner-26-08-2026-12-03_1.pdf
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FundRaisingOwner-26-08-2026-12-03_2.pdf
Certificats
Inondations
Remboursement mensuel à.p.d. /mois
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/mois
sur 25 ans -
/mois
sur 20 ans -
/mois
sur 15 ans - Demandez une proposition d'hypothèque
L'estimation des frais de ce bien circa € 75 /mois Plus d'info
- Assurance incendie circa € 34 /mois
- Assurance familiale circa € 7 /mois
- Assurance solde restant dû circa € 403 /année
