Maison à vendre à Watermael-Boitsfort pour € 845.000 avec 4 chambres

(Code Zimmo: LLXZK)

Maison bi-familiale avec appartement loué (800€/mois), garage double et jardin
Située dans un quartier résidentiel calme et recherché, cette maison bi-familiale construite en 1981 combine habitation familiale spacieuse et revenu locatif immédiat.
Implantée sur une parcelle bien orientée sud-ouest, la propriété bénéficie d’un ensoleillement optimal et d’un jardin sécurisé, parfait pour profiter des beaux jours en famille.
Grâce à ses deux logements distincts, ce bien est idéal pour :
une famille souhaitant de l’espace
un investissement immobilier avec revenu locatif
un projet maison kangourou
Habitation principale
Rez-de-chaussée : grands volumes lumineux, cuisine Eggo réalisée en 2021 avec four vapeur, micro-ondes et plaques vitrocéramiques
Étage : 3 chambres confortables avec rangements en bois contre plaqué
Salle de bain : à aménager selon vos goûts
Autres atouts :
Garage double
Buanderie et espaces de rangement
Volets électriques
Adoucisseur d’eau et citerne d’eau de pluie
Double alimentation eau de ville / eau de pluie
Appartement duplex loué
Surface : ±64 m²
Loyer actuel : 800 €/mois (eau comprise)
Séjour lumineux avec grande hauteur sous plafond
Cuisine fonctionnelle avec table escamotable
Chambre en mezzanine de +/- 18m² sous toiture avec rangements sur mesure
💡 Revenu locatif immédiat et atout financier majeur.
Informations techniques
Construction : 1981
Électricité conforme : 2021
PEB : E-
Compteurs électriques séparés
Précompte immobilier : 2 799 €
Dossier complet : plans, permis, DIU disponibles
Points forts
✔ Maison bi-familiale rare sur le marché
✔ Revenu locatif immédiat (800€/mois)
✔ 3 chambres + duplex indépendant
✔ Garage double + 2 emplacements devant
✔ Jardin bien orienté sud-ouest
📞 Informations et visites
Frédéric Top
📱 +32 472 34 44 08
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