Bâtiment d’entreprise à louer à Wavre pour € 12.000

(Code Zimmo: LMP7R)

MIXTE LOGISTIQUE & ADMINISTRATIF DANS UN HUB ÉCONOMIQUE MAJEUR
--> Entrepôt : 1600 m² + 300 m² mezzanine
--> Bureaux : 250 m²
--> Parking: +- 25 places
--> 6 Quais
Ce bâtiment convient autant pour une activité de logistique/livraisons que pour la mise en place d'un showroom et d'un stock.


LOCALISATION STRATÉGIQUE
Implanté au cœur du zoning Nord de Wavre, cet immeuble bénéficie d’un environnement reconnu pour sa densité économique et sa connectivité optimale vers les principaux axes autoroutiers.
Sa position en angle sur l’Avenue Franklin lui confère une visibilité exceptionnelle, renforçant l’image de marque de toute entreprise souhaitant y établir ses activités opérationnelles ou son siège.
Le site se situe à proximité immédiate des axes majeurs reliant Bruxelles, Louvain-la-Neuve et Namur, offrant ainsi une accessibilité idéale pour les collaborateurs, fournisseurs et partenaires.
DESCRIPTION GÉNÉRALE
Développé sur un terrain de ± 35,5 ares, cet actif immobilier propose une combinaison entre espace logistique et surfaces administratives, parfaitement adaptée aux besoins d’entreprises modernes.
L’ensemble totalise ± 2.050 m², répartis entre entrepôt, mezzanine et bureaux.
INFRASTRUCTURE LOGISTIQUE

Entrepôt de ± 1.600 m² et 300 m² supplémentaires en mezzanine --> Le tout chauffé par aérotherme
6 quais de chargement facilitant les opérations logistiques intensives
Une porte sectionnelle motorisée
Hauteur libre de 6 mètres
Dalle industrielle en béton poli
Construction robuste en blocs de béton

Les caractéristiques techniques permettent une exploitation efficace pour des activités de distribution, stockage, production légère ou assemblage.
ESPACES ADMINISTRATIFS
Les bureaux, développant une surface de ± 250 m² sur deux niveaux, offrant un environnement de travail qualitatif et immédiatement opérationnel.
Aménagements :

Zone d’accueil
Bureaux privatifs et espaces ouverts
Salles de réunion


Sanitaires H/F et vestiaires

Spécifications :

Béton lissé au sol
Système de chauffage au gaz
Réseaux informatiques intégrés
Espaces lumineux favorisant le confort de travail

POSITIONNEMENT & USAGES
Cet actif s’adresse idéalement à :

Sociétés logistiques ou de distribution
Entreprises industrielles légères
Groupes recherchant une implantation périphérique stratégique
Activités combinant opérations + fonctions administratives

CONDITIONS LOCATIVES

Loyer mensuel : 12.000 € HTVA
Charges privatives à charge du preneur
Précompte immobilier à charge du preneur

DISPONIBILITÉ
Disponible à partir du 1er septembre 2026