Bâtiment d’entreprise à louer à Wavre pour € 1.650

(Code Zimmo: LP820)

Entrepôt de 204m² au sol avec sanitaire et éclairage sur le Zoning Sud de Wavre
LOCALISATION :
Wavre, en face du Walibi
Accessibilité optimale ! A côté de l'E411, de la N238
Wavre accessible en 1 minute, LLN en 5 minutes, Bruxelles en 10 minutes
COMPOSITION:
Espace de 204 m² (11m x 18,5 m) d'entrepôt & atelier au rez + possibilité de mezzanine pour aménagement de bureaux
ETAT CASCO
Comporte :
-Une porte sectionnelle automatique (4,5 de haut sur 4 de large)
-Une Porte d'accès "Homme"
-Une grande fenêtre à l'étage qui amène beaucoup de luminosité
--> Possibilité de mezzanine de 34 ou 68 m² avec bureaux agréables et lumineux
-Dalle de beton lissée, polie et isolée
-Structure en acier auto-portée
-Murs en beton et panneaux sandwichs isolés de 12cm
-Isolation du toit de 16cm
-40A Triphasé 400v
-Avaloir au sol pour faciliter nettoyage
-Citerne d'eau de pluis de 5.000 L
Hauteur libre : 6,8 m sous poutre, 7,5 m hors toit
--> Espace intérieur à aménager selon vos besoins et votre secteur d'activité en accord avec le propriétaire
Destination : Aménagements multiples: Exemple: laboratoires, entrepôts, ateliers, B2B showrooms ou bureaux.
Pas de commerce de détail !
PARKING :
2 Places de parking disponibles et privatives pour cet espace.
+ 1 place possible devant la porte sectionale
PRIX :
- loyer: 1.650 € / mois HTVA
- Espace intérieur aménageable en fonction de votre activité et en accord avec le propriétaire (sanitaires, bureaux, kitchenette,...)
- Charges de consommation privatives (compteurs privatifs)
- Charges communes : provision de +/-180 € / mois ( entretien abords, frais de copropriété, éclairage extérieur, caméras ext....)
- Précompte immobilier: estimation: 5€/m²/an
DISPONIBILITÉ : 01/08/2026
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