Entrepôt à louer à Wavre pour € 15.000

(Code Zimmo: LQTS4)

Entrepôt de ±2.428 m² avec bureaux – Zoning Nord de Wavre
Implantez votre entreprise au cœur du Zoning Nord de Wavre, l'un des parcs d'activités les plus recherchés du Brabant wallon. Bénéficiant d'un accès immédiat à la N4 et à quelques minutes de l'E411, ce site offre une localisation stratégique pour les entreprises recherchant une excellente accessibilité vers Bruxelles, Namur et le reste du pays.
Cet entrepôt de plain-pied développe une superficie d'environ 2.852 m² et constitue une solution idéale pour les activités de stockage, de logistique, de distribution ou de production. Sa hauteur libre, comprise entre 4,80 m et 5,40 m, permet une exploitation efficace des volumes tout en facilitant les flux de marchandises.
Le bâtiment dispose d'une porte sectionnelle offrant un accès aisé aux véhicules utilitaires et poids lourds. Des bureaux ainsi que des espaces sociaux répartis au rez-de-chaussée et au premier étage complètent l'ensemble afin d'offrir un environnement de travail fonctionnel et directement connecté aux espaces d'exploitation.
Le site bénéficie d'une puissance électrique disponible de 2.600 kVA, de nombreuses prises triphasées, d'un éclairage entièrement LED ainsi que de toitures isolées. Des emplacements de parking sont disponibles en suffisance, dont plusieurs équipés de bornes de recharge pour véhicules électriques.
Le propriétaire est disposé à étudier, selon la nature du projet, la durée du bail et les conditions locatives, différents aménagements afin d'adapter les lieux aux besoins du futur occupant.
Cet espace peut également être agrandi par la location du Hall 2, permettant de porter la superficie disponible à plus de 4.200 m² sur un même site, un atout particulièrement intéressant pour les entreprises anticipant leur développement.
Conditions locatives

Entrepôt : ±2.428 m²
Bureaux et espaces sociaux
Loyer : 15.000 €/mois, correspondant à une base d'environ 70 €/m²/an (hors charges et taxes).
Précompte immobilier indicatif : ±3 €/m²/an.
Disponible immédiatement.

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