Entrepôt avec bureau à louer à Wavre pour € 34.900

(Code Zimmo: LRE6H)

Wavre (Zoning Nord) : Site industriel de ±5.550 m² offrant une opportunité rare au cœur du Brabant wallon
Implantez votre entreprise au sein de l'un des parcs d'activités les plus recherchés du Brabant wallon. Idéalement situé au cœur du Zoning Nord de Wavre, ce site industriel bénéficie d'une visibilité remarquable à l'angle de l'Avenue Franklin et de la Chaussée de Bruxelles, d'un accès immédiat à la N4 ainsi qu'à quelques minutes de l'E411, offrant des liaisons rapides vers Bruxelles, Namur et l'ensemble du réseau autoroutier.
Développant une superficie totale d'environ 5.550 m², l'ensemble comprend ±4.694 m² d'entrepôts ainsi que ±1.280 m² de bureaux et espaces sociaux, répartis au sein de plusieurs bâtiments pouvant répondre à une large variété d'activités : logistique, production, stockage, e-commerce, assemblage ou siège d'entreprise.
Le site se distingue par sa grande flexibilité. Les espaces peuvent être loués dans leur totalité ou faire l'objet d'une étude de division selon les besoins du futur occupant. À l'inverse, plusieurs bâtiments peuvent être regroupés afin d'accompagner durablement le développement d'une entreprise sur un même site.
Parmi ses nombreux atouts, l'ensemble bénéficie d'une puissance électrique disponible de 2.600 kVA, distribuée via une cabine haute tension et de nombreuses prises triphasées, d'un éclairage entièrement LED, de toitures isolées ainsi que de parkings en suffisance, dont plusieurs équipés de bornes de recharge pour véhicules électriques.
Le propriétaire se montre également ouvert à l'étude d'aménagements spécifiques, en fonction de la nature du projet, de la durée du bail et des conditions locatives, afin d'adapter les bâtiments aux besoins des futurs occupants.
Une opportunité particulièrement rare pour les entreprises souhaitant bénéficier d'un site évolutif, performant et immédiatement disponible, dans un environnement économique de premier ordre.
Conditions locatives

Superficie totale : ±5.550 m²
Entrepôts : ±4.694 m²
Bureaux et espaces sociaux : ±1.280 m²
Loyer de référence : à partir de 70 €/m²/an (hors charges et taxes).
En cas de location de cellules individuelles, les conditions locatives seront adaptées selon la configuration retenue.
Précompte immobilier indicatif : ±3 €/m²/an.
Disponible immédiatement.

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