Immeuble de bureaux à vendre à Wavre pour € 249.000

(Code Zimmo: LKY6F)

OPPORTUNITÉ POLYVALENTE À WAVRE – VISIBILITÉ COMMERCIALE
Espace polyvalent en rez-de-chaussée d’environ 185 m², idéal pour bureaux, profession libérale ou commerce de services, avec un emplacement privatif avec borne de recharge.
LOCALISATION :
Bien situé Chaussée de Louvain 67 à Wavre, dans un axe très passant et facilement accessible.
Proximité immédiate des principaux axes routiers vers Bruxelles, Louvain-la-Neuve et le Brabant wallon.
Centre de Wavre accessible en quelques minutes.
COMPOSITION :
Le bien est organisé en deux ailes distinctes offrant une grande modularité :
Première aile (côté rue)


Hall d’entrée avec porte vitrée donnant directement sur la chaussée


2 bureaux privatifs lumineux en façade


1 WC séparé


1 salle de réunion


Seconde aile (arrière du bien)


Grand open space modulable


Sanitaires avec douche


Pièce pouvant faire office de kitchenette


Annexe de stockage d’environ 30 m²


Éléments complémentaires :


Vitrine publicitaire située en face de l’entrée, offrant une visibilité commerciale supplémentaire


Accès de plain-pied


Espaces facilement adaptables selon l’activité


EXTÉRIEUR :


1 emplacement de parking privatifs équipé d'une borne de recharge conforme en sus



Accès à l'entrée par une allée couverte


TECHNIQUE ET ENVIRONNEMENT :


Installation électrique à remettre en conformité


Bâtiment situé un zone inondable potentielle


Bien situé en copropriété


PROFILS IDÉAUX :
Profession libérale, bureau, commerce de proximité, activité de services, cabinet de soins, toiletteur pour animaux ou usage mixte.
PRIX :
Prix demandé : 249.000 € + 5.000€ de parking