Entrepôt avec bureau à vendre à Wavre pour € 2.000.000

(Code Zimmo: LMF7K)

VENTE EN "SHARE DEAL" SOUHAITEE

Implanté au cœur du Zoning Nord de Wavre, sur une parcelle de 3.927 m², cet ensemble immobilier mixte développe une superficie totale d’environ 1.770 m² et constitue une opportunité rare pour toute entreprise souhaitant regrouper showroom, bureaux et activités logistiques sur un site unique, visible et parfaitement accessible.
LOCALISATION :
Zoning Nord de Wavre – environnement professionnel reconnu
Accès direct aux grands axes routiers
Connexion rapide vers Bruxelles et le Brabant wallon
Double accès via l’Avenue Newton et la Tienne de la Petite Bilande
COMPOSITION :
Ensemble mixte totalisant ± 1.770 m² comprenant :
• Showroom
• Bureaux
• Ateliers et espaces de stockage
• Deux halls d’entrepôt
• Espaces techniques et annexes
Répartition fonctionnelle sur plusieurs niveaux permettant une organisation claire des activités.
SHOWROOM :
• ± 235 m² au niveau -1
• Hauteur sous plafond exceptionnelle (± 9 m)
• Nombreux lanterneaux apportant une luminosité naturelle importante
• Espace d’accueil et showroom de ± 185 m²
• Espaces annexes (sanitaires, vestiaires, chaufferie, circulations) de ± 50 m²
• Système de refroidissement nocturne
ENTREPÔTS / ATELIERS :
• ± 445 m² d’entrepôt (hauteur ± 6 m) avec porte sectionnelle
• ± 390 m² d’entrepôt (extension 2006 – hauteur ± 5 m) avec porte sectionnelle
• Dalle en béton lissé
• Structures robustes (bois et maçonnerie béton)
• Espaces adaptés au stockage, à la production ou à l’activité technique
BUREAUX :
• ± 385 m² de bureaux au rez-de-chaussée
• ± 315 m² de bureaux au 1er étage
• Espaces administratifs spacieux et fonctionnels
• Chauffage par radiateurs (chaudière gaz)
• Configuration permettant une organisation efficace des équipes
ÉQUIPEMENTS TECHNIQUES :
• Panneaux photovoltaïques en toiture
• Chauffage au gaz pour showroom et entrepôts
• Chauffage central gaz pour bureaux
• Châssis en bois
• Système d’alarme
• 2 douches
• Installations complètes permettant une exploitation immédiate
PARKING & ACCÈS :
• ± 20 emplacements de parking
• Double accès au site
• Circulation aisée pour véhicules utilitaires
CONDITIONS :
Prix : 2.200.000 € hors frais
Vente via Share Deal (cession de parts de société – informations sur demande)
Précompte immobilier : ± 9.740 €
DISPONIBILITÉ :
Début juillet