Bien professionnel à vendre à Wellen pour € 1.795.000 avec 5 chambres

(Code Zimmo: LQQFG)

Ferme-château avec entrepôt en zone PME sur ±4 hectares – idéale pour entrepreneurs et passionnés de chevaux

Cette exceptionnelle ferme-château avec entrepôt, idéalement située à Wellen, offre une combinaison unique entre habitation, activité professionnelle et vie à la campagne.

Terrain d'environ 39.426 m² (±4 hectares), dont 43 ares 71 centiares en zone PME, cette propriété représente une opportunité extrêmement rare offrant de nombreuses possibilités.

Élégante ferme en carré avec une cour intérieure pleine de charme
Superficie totale : env. 990 m² (hors cour intérieure)
Menuiseries intérieures en chêne massif
Cheminées décoratives du XVIIIᵉ siècle
Composition:
Rez-de-chaussée
3 halls d'entrée (idéals pour séparer l'espace privé et professionnel)
Grand séjour
Cuisine entièrement équipée
Arrière-cuisine et buanderie
Bureau avec entrée indépendante
Atelier / espace polyvalent
Chambre à coucher
Salle de bains
4 toilettes
Garage intégré de 4 à 8 voitures
Étage
4 grandes chambres
1 salle de bains
Sauna avec douche
Grand espace polyvalent / salle d'exposition
1 toilette séparée

Au total : 5 chambres, 2 SDB et un sauna avec douche.

Plusieurs prairies et paddock
Écuries
Grande allée d'accès
Étang et jardin paysager orienté sud-ouest

Idéal pour un usage privé ou une activité équestre semi-professionnelle.

Entrepôt d'environ 552 m² en zone PME

Entrepôt entièrement équipé d'environ 552 m².

Bureau aménagé avec toilettes
Espace de stockage supplémentaire au-dessus du bureau
Pont élévateur 4 colonnes
Sol en béton poli
Isolation complète (toiture et murs)
Tableau électrique indépendant
Deux portes d'accès et une grande porte sectionnelle
Atouts supplémentaires
Situation centrale à Wellen
Combinaison idéale entre habitation, activité professionnelle et élevage d'animaux
Excellente accessibilité

Informations techniques
Année de construction : 1994
Chauffage au mazout
Double vitrage
Châssis en aluminium
Portail d'entrée et porte de garage automatiques