Entrepôt à vendre à Westerlo

(Code Zimmo: LQN1M)

Ancien garage automobile à vendre à Westerlo, à proximité de l’E313. Showroom, atelier avec portes sectionnelles, espace de stockage extérieur et station-service louée. Vente par cession des actions.

--------
niet opsplitsbaar

a vendre - magasin (1 unit, 1000 m²) - terrains (3 units, 4024 m²) - parking (1 unit, 11 pl) - l'industrie de la restauration (1 unit, 400 m²)
terrains (1): 3387 m²
parking extérieur (1): 11 pl
show-room (1): 400 m²
stockage extérieur couvert (2): 637 m²
atelier (1): 1000 m²
--------

Situé à Hoog Heultje à Westerlo, cet ensemble immobilier commercial offre une combinaison particulièrement intéressante pour les entrepreneurs et investisseurs à la recherche d’un site professionnel polyvalent. Le bien comprend un vaste showroom B2B, un atelier de 1 000 m², des espaces de stockage extérieurs ainsi qu’une station-service actuellement louée.

Le site bénéficie de surfaces entièrement pavées, de possibilités de stationnement à l’avant du bâtiment et d’un accès pratique pour les activités professionnelles.

En complément, il est également possible d’acquérir, en option, une parcelle à bâtir indépendante de 1 197 m² située de l’autre côté de la rue.

Le bien est situé à Oevel, une section de la commune de Westerlo, le long d’un axe de circulation important. Grâce à sa proximité avec l’autoroute E313 et la sortie Herentals-Oost, le site est facilement accessible depuis Anvers, Hasselt et les principales villes de la région.

Les atouts

Showroom B2B lumineux d’environ 400 m² ;
Atelier et espace de travail d’environ 1 000 m² ;
Plusieurs portes sectionnelles facilitant l’accès aux espaces professionnels ;
Station-service avec 4 pompes, actuellement louée jusqu’en 2033 ;
Revenu locatif de 1 500 € par mois pour la station-service ;
Espaces de stockage extérieurs couverts et non couverts ;
11 places de parking privées à l’avant du bâtiment ;
Terrain entièrement pavé autour des bâtiments ;
Panneaux solaires installés sur le toit du showroom ;
Parcelle à bâtir indépendante de 1 197 m² disponible en option.

Situation & accessibilité

Le bien est situé à Hoog Heultje 1 à Oevel (Westerlo) , dans un environnement facilement accessible et adapté aux activités professionnelles.

En voiture : l’autoroute E313 se trouve à environ 5 km, via la sortie Herentals-Oost. Anvers est accessible en environ 40 km et Hasselt en environ 35 km.

Transports en commun : l’arrêt de bus Hoog Heultje se trouve à distance de marche. La gare de Begijnendijk est située à environ 8 km.

 

Le bâtiment

Showroom B2B – environ 400 m²

Le showroom bénéficie d’une belle luminosité naturelle grâce à ses larges baies vitrées couvrant toute la largeur de la façade.

Sur le côté gauche, une entrée mène à l’espace d’accueil ainsi qu’aux différents bureaux attenants, offrant une organisation fonctionnelle pour la réception de clients et la gestion des activités administratives.

Des panneaux solaires sont installés sur le toit du showroom.

Atelier & espace professionnel – environ 1 000 m²

L’atelier, actuellement aménagé pour des activités de réparation automobile, offre de nombreuses possibilités grâce à son volume et à ses équipements.

Il dispose notamment de :

plusieurs portes sectionnelles, avec un accès à l’avant et un accès supplémentaire à l’arrière ;
un garage attenant sur le côté gauche ;
une fosse d’inspection ;
une zone de récupération des huiles ;
une extension sur le côté droit avec cabine de peinture et aire de lavage ;
un bloc sanitaire et un sas destinés au personnel.

La configuration du bâtiment permet d’envisager différentes utilisations professionnelles, sous réserve des autorisations et réglementations applicables.

Terrain & espaces extérieurs

Le site dispose d’un terrain entièrement pavé offrant une excellente fonctionnalité pour les activités professionnelles et le stockage.

À l’avant du bâtiment, 11 places de parking privées sont disponibles.

À l’arrière du garage, une vaste zone pavée est équipée d’auvents permettant le stockage extérieur couvert.

La propriété comprend également une station-service équipée de 4 pompes. Celle-ci est actuellement louée jusqu’en 2033, générant un revenu locatif de 1 500 € par mois .

En option : parcelle à bâtir de 1 197 m²

En complément du site commercial, il est possible d’acquérir une parcelle à bâtir indépendante d’environ 1 197 m² , située de l’autre côté de la rue.

 

Équipements & installations

Plusieurs portes sectionnelles à l’avant et à l’arrière de l’atelier ;
Panneaux solaires sur le toit du showroom ;
Installations sanitaires pour le personnel ;
11 places de parking privées ;
Terrain extérieur entièrement pavé ;
Fosse d’inspection ;
Zone de récupération des huiles ;
Cabine de peinture ;
Aire de lavage ;
Structures couvertes pour le stockage extérieur ;
Station-service avec 4 pompes, actuellement louée.

Une opportunité pour entrepreneurs et investisseurs

Grâce à la combinaison d’un showroom, d’un vaste atelier, d’espaces de stockage et d’un revenu locatif existant, ce site constitue une opportunité intéressante pour un entrepreneur à la recherche d’un emplacement professionnel ou pour un investisseur souhaitant acquérir un ensemble immobilier offrant plusieurs sources de potentiel.

 

Structure de transaction privilégiée : vente par cession des actions de la société.

Pour plus d’informations sur le bien, la structure de la transaction ou pour organiser une visite sur place, veuillez contacter DGI .