Rez-de-chaussée commercial à vendre à Wetteren pour € 575.000
(Code Zimmo: LNZSQ)
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Vicus Vastgoed
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9000 Gent
- Prix € 575.000
- Adresse Florimond Leirensstraat 42, 9230 Wetteren
- Type Rez-de-chaussée commercial (Bien professionnel)
- Surf. habitable 380 m²
- Sup. du terrain 400 m²
- Surf. commerciale sur demande »
- Garages 1
- Construction 2-façades
- Construit en 1990
- PEB 50 kWh/m²
- Obligation de rénovation N'est pas applicable
- Libre 01/05/2026
Immeuble de rapport intéressant avec espaces commerciaux à bon emplacement à Wetteren
Situé au Florimont Leirensstraat 39 à Wetteren, ce rez-de-chaussée commercial polyvalent offre une superficie totale d’environ 380 m² et un excellent certificat PEB A. Idéal pour investisseurs ou entrepreneurs à la recherche d’un bien économe en énergie et flexible.
Le bien se compose de trois unités :
La première unité est un espace commercial loué (accessoires et coques de GSM) à 400 €/mois, garantissant un revenu immédiat et stable.
La deuxième unité est un vaste espace commercial, anciennement utilisé comme salon de coiffure. Il offre de nombreuses possibilités de reconversion (commerce, profession libérale, cabinet…) et dispose d’un accès direct à une terrasse.
La troisième unité est un bureau avec espace archive, également avec accès à la terrasse, idéal pour une activité de bureau ou de consultation.
Une box de garage est également incluse.
Atouts :
± 380 m² de superficie totale
Certificat PEB A (très économe en énergie)
3 unités flexibles
Unité déjà louée (400 €/mois)
Terrasse + garage
Emplacement central à Wetteren
Fort potentiel d’investissement
Grâce à sa proximité des commerces, des transports en commun et des axes routiers, ce bien constitue une excellente opportunité pour un investissement locatif, une occupation propre ou un usage mixte.
CONTACT : Thomas au Montrer le n° ou Montrer l'adresse e-mail
Financier
* Frais éventuels supplémentaires peuvent être TVA, droits d'enregistrement, honoraires et frais d'acte notariés.
Construction
Confort
Certificats
Inondations
Aménagement du territoire
Remboursement mensuel à.p.d. /mois
-
/mois
sur 25 ans -
/mois
sur 20 ans -
/mois
sur 15 ans - Demandez une proposition d'hypothèque
