Bien commercial à vendre à Wetteren pour € 3.850.000

(Code Zimmo: LQYD0)

Immeuble d’investissement idéalement situé – Brusselsesteenweg, Wetteren
Belle opportunité d’investissement immobilier située le long de la Brusselsesteenweg à Wetteren, bénéficiant d’une excellente visibilité commerciale et d’une accessibilité aisée. Le bien est vendu comme immeuble de rapport et génère des revenus diversifiés grâce à plusieurs sources de revenus.
Avec un rendement locatif brut d’environ 6 %, cet actif constitue une opportunité intéressante pour les investisseurs à la recherche d’un immobilier commercial générant des revenus existants et bénéficiant d’une situation attractive.
Revenus annuels actuels :

Partie 1 : 38.400 €/an
Partie 2 : 54.000 €/an
Partie 3 : 102.497,76 €/an
Mise à disposition d’infrastructures professionnelles avec prestation de services : 32.174,04 €/an
(service agreement + convention de location/mise à disposition)
Revenus annuels totaux : 227.071,80 €
Rendement brut : env. 6 %

Atouts de l’investissement :

Immeuble d’investissement générant déjà des revenus
Plusieurs sources de revenus permettant une diversification du risque
Situation stratégique le long de la Brusselsesteenweg à Wetteren
Excellente visibilité et accessibilité
153 panneaux photovoltaïques
Nombreuses possibilités de stationnement à l’avant du bâtiment
Borne de recharge rapide pour véhicules électriques
Immeuble professionnel aménagé de manière flexible et offrant de nombreuses possibilités d’utilisation
Potentiel intéressant à long terme grâce à sa situation commerciale

Une opportunité d’investissement intéressante pour les investisseurs à la recherche d’un immobilier professionnel rentable, bénéficiant de revenus existants, de plusieurs utilisateurs et d’équipements durables.