Usage mixte à vendre à Wetteren pour € 799.000 avec 3 chambres
(Code Zimmo: LMRC0)
/-/real-estate/customers/9ef18abb-52de-465a-9290-d6ccc6d04893/dealers/1ccb769a-3c0e-430c-90c4-7826881afe80/listings/b82938b4-720b-409f-bf10-a6dc3d6b4e53/images/019e03d2-834f-74ed-ad23-095dc3cfda3b)
Demander plus d'info ou une visite
IMMO ZONE Wetteren
+32 (0)9 231 75 92
+32 (0)9 231 75 92
+32 (0)… Montrer le n°
9230 Wetteren
- Prix € 799.000
- Adresse Florimond Leirensstraat 37, 9230 Wetteren
- Type Usage mixte (Maison)
- Surf. habitable 493 m²
- Sup. du terrain 1.143 m²
- Chambres 3
- Salles de bain 1
- Construction 2-façades
- Construit en 1946
- PEB En cours de demande
- Obligation de rénovation N'est pas applicable
- RC € 4.525
Nous n'avons malheureusement aucune description Francophone
Ontdek deze uitzonderlijke handelsruimte met prachtige authentieke uitstraling op dé ligging in het hart van Wetteren! Het pand werd grondig gerenoveerd in 2008 waarbij het originele karakter behouden bleef. De huidige kledingzaak is hier al meer dan 40 jaar een gevestigde waarde. Met een indrukwekkende etalage van maar liefst 17 meter breed, geniet uw zaak van maximale zichtbaarheid. Het gelijkvloers omvat een ruime handelsruimte van ca. 300 m², aangevuld met meerdere bergruimtes, een bureau, twee toiletten en een kelder. Achteraan bevindt zich een aangenaam terras met een royale tuin van meer dan 800 m². Een unieke parel in het centrum van Wetteren! Via een aparte voordeur bereikt u het prachtige duplex appartement met volgende indeling: inkom met vestiaire en gastentoilet, ruime en lichtrijke leefruimte met open keuken en een schitterend zonneterras op het platte dak. Op de tweede verdieping vinden we 3 slaapkamers met ingemaakte kasten, een bureau, een badkamer en toilet. Op de derde verdieping vinden we een zolderkamer. EPC B Cv op gas Ideale combinatie van wonen en werken of als investering met sterke verhuurmogelijkheden Dit is zonder twijfel een ABSOLUTE TOPPER voor wie op zoek is naar een uniek pand met uitstraling en potentieel! Alle documenten en grondplannen zijn raadpleegbaar op de website www.immo-zone.beFinancier
Prix
€ 799.000
*
Proposition d'hypothèque
* Frais éventuels supplémentaires peuvent être TVA, droits d'enregistrement, honoraires et frais d'acte notariés.
Disposition
Terrasse
200 m²
Construction
Construction
2-façades
Année de rénovation
2008
Nombre de salles de bain
1
Nombre de chambres
3
Nombre de WC
4
Superficie du terrain
1.143 m²
Surface habitable
493 m²
Confort
Chauffage
Gaz naturel
Raccordement eau
✓
Raccordement gaz naturel
✓
Autres
Jardin
✓
Documents / Fichiers
954145017-Certificaat-20251106-0003728299-KNR...
95414foto-59.jpg
95414foto-60.jpg
95414foto-61.jpg
95414foto-62.jpg
95414foto-63.jpg
95414foto-64.jpg
Certificats
E spec
En cours de demande
N° certificat PEB
20251106-0003728299-KNR-1
Émissions de CO²
30031
Classe énergétique
Rapport de contrôle électricité
-
Inondations
P-score
A
G-score
A
Zone effectivement sensible aux inondations
✗
Zone éventuellement sensible aux inondations
-
Zone inondable délimitée
✗
Zone de rive délimitée
✗
Zone à risque d'inondations
✗
Aménagement du territoire
Permis d'urbanisme obtenu
✓
Destination récente
Zone d'habitation
Droit de préemption sur ce bien
✗
Permis de lotir
✗
Attestation As built
-
Mesure judiciaire de réparation
✗
Remboursement mensuel à.p.d. /mois
-
/mois
sur 25 ans -
/mois
sur 20 ans -
/mois
sur 15 ans - Demandez une proposition d'hypothèque
L'estimation des frais de ce bien circa € 94 /mois Plus d'info
- Assurance incendie circa € 40 /mois
- Assurance familiale circa € 7 /mois
- Assurance solde restant dû circa € 554 /année
