Villa à vendre à Wetteren pour € 349.000 avec 4 chambres
(Code Zimmo: LOQTW)
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Altro Vastgoed Heusden
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9070 Heusden
- Prix € 349.000
- Adresse Donkstraat 5, 9230 Wetteren
- Type Villa (Maison)
- Surf. habitable 162 m²
- Sup. du terrain 765 m²
- Chambres 4
- Salles de bain 1
- Garages 1
- Construction 4-façades
- Construit en 1979
- PEB 436 kWh/m²
- Obligation de rénovation Applicable
- RC € 1.110
- Libre A l'acte, après le paiement
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In een rustig gelegen, residentiële, woonwijk bevindt zich deze te renoveren, open bebouwing, op een, west georiënteerd, perceel van 765m². De woning werd gebouwd in 1976 en kent sindsdien slechts enkele beperkte aanpassingen. De woning moet aangepakt worden naar energetische en hedendaagse normen maar biedt tal van mogelijkheden om je droomwoning te creëren! Het pand kent volgende indeling: ruime inkom met vestiaire en gastentoilet, woon- en eetkamer met maximale lichtinval, deels geïnstalleerde keuken met zicht tot de tuin en grenzend aan een berging / wasplaats. De 1ste verdieping beschikt over 4 volwaardige slaapkamers en een badkamer. Tot slot is er nog een zolder nok beschikbaar voor het stockeren van allerlei spullen. De tuin werd beperkt aangelegd en kan desgewenst aangepast worden naargelang de eigen wensen. Achteraan het perceel is er nog een afzonderlijke garage aanwezig. De woning kent EPC-label E en valt onder de renovatieverplichting, er is echter geen opname in het maatregelenregister. Kortom, deze woning biedt tal van mogelijkheden voor wie de creativiteit de vrije loop kan laten is dit een uitgelezen kans! ALTRO-BEZOEKMOMENT is voorzien op zaterdag 13 juni tussen 10u30 – 13u, plan uw afspraak via Montrer le n° of Montrer l'adresse e-mailFinancier
Prix
€ 349.000
*
Proposition d'hypothèque
* Frais éventuels supplémentaires peuvent être TVA, droits d'enregistrement, honoraires et frais d'acte notariés.
Disposition
Terrasse
20 m²
Étage 0
Débarras
10 m²
Garage
22 m²
Hall d'entrée
10 m²
Cuisine 1
17 m²
Living
33 m²
Toilette 1
1,50 m²
Étage 1
Salle de bains 1
8,50 m²
Hall de nuit
12 m²
Chambre à coucher 1
14 m²
Chambre à coucher 2
13 m²
Chambre à coucher 3
17,50 m²
Chambre à coucher 4
12,50 m²
Étage -1
Cave
21 m²
Construction
Construction
4-façades
Nombre de salles de bain
1
Nombre de chambres
4
Nombre de WC
1
Nombre de places de stationnement
3
Superficie du terrain
765 m²
Surface habitable
162 m²
Garages
1
Condition
A rénover
Confort
Type de cuisine
Cuisine partiellement équipée
Chauffage
Gaz naturel
Chaudière
Gaz
Distribution
Radiateurs
Chauffage central
✓
Vitrage
Simple
Raccordement eau
✓
Raccordement gaz naturel
✓
Autres
Jardin
✓
Documents / Fichiers
-
OVAM_Bodemattest-18.pdf
-
Kadastraal-plan-Donkstraat-5-Wetteren-C-0245Z...
-
VLM-rapport_12052026.pdf
-
MVO_summary-13.pdf
-
VIP_Summary-33.pdf
-
VIP_Summary-33.pdf
-
Overstromingsrapport-watertoets-en-risicozone...
-
5580-Certificaat-20260408-0003843472-RES-1.pd...
-
5580-58235-Donkstraat-5-9230-Wetteren-Belgi-n...
-
5580-asbestattest-29.pdf
-
Plannen-1.jpg
Plannen-1.jpg
Certificats
E spec
436 kWh/m²
N° certificat PEB
3843472
Classe énergétique
Rapport de contrôle électricité
Présent, non concordant
Inondations
P-score
A
G-score
A
Zone effectivement sensible aux inondations
✗
Zone éventuellement sensible aux inondations
✗
Zone inondable délimitée
-
Zone de rive délimitée
-
Zone à risque d'inondations
✗
Aménagement du territoire
Permis d'urbanisme obtenu
✓
Destination récente
Zone d'habitation
Assignation émise
✗
Droit de préemption sur ce bien
✗
Permis de lotir
✓
Registre des mesures
✗
Remboursement mensuel à.p.d. /mois
-
/mois
sur 25 ans -
/mois
sur 20 ans -
/mois
sur 15 ans - Demandez une proposition d'hypothèque
L'estimation des frais de ce bien circa € 69 /mois Plus d'info
- Assurance incendie circa € 40 /mois
- Assurance familiale circa € 7 /mois
- Assurance solde restant dû circa € 252 /année
