Appartement à vendre à Wevelgem pour € 350.000 avec 2 chambres

(Code Zimmo: LNCM3)

Au cur du centre animé de Wevelgem se trouve ce local commercial polyvalent avec un spacieux appartement en duplex, idéal pour ceux qui souhaitent combiner habitation et activité professionnelle ou pour les investisseurs à la recherche d'une opportunité intéressante.
Le local commercial au rez-de-chaussée dispose d'un espace de vente lumineux et vaste offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Complété par des bureaux séparés et une cuisine pratique, ce bien offre tout le confort nécessaire pour diverses activités professionnelles. À l'arrière, un grand emplacement de parking privatif est également présent, accessible par une porte, ce qui constitue une réelle valeur ajoutée tant pour la clientèle que pour les occupants.
De plus, un appartement duplex spacieux et agréable est prévu. Cet appartement comprend deux chambres à part entière, une salle de bain moderne et un espace de vie ouvert très lumineux grâce aux grandes baies vitrées. L'espace de vie se prolonge naturellement par une cuisine entièrement équipée avec tous les appareils nécessaires. À la suite, se trouve une terrasse exceptionnellement grande où il fait bon vivre et où vous pourrez profiter du calme.
Le local commercial comme l'appartement bénéficient d'un bon certificat de performance énergétique (EPC) classé B et sont équipés d'un chauffage central au gaz naturel, garantissant un ensemble économe en énergie et confortable.
Note: Traduit automatiquement.
Atouts
* Emplacement central au cur de Wevelgem
* Possibilité de combiner habitation et activité
* Grand local commercial avec aménagement flexible
* Grand appartement en duplex avec beaucoup de luminosité
* Terrasse exceptionnellement vaste et parking privatif
1)Destination urbanistique: ZH : Zone d'habitat
2)Patrimoine protégé : non
3)Patrimoine inventorié : sans objet
4) Attestation de conformité électricité : oui (conforme ou non conforme) ou non
5) Obligation de rénovation : oui ou non
6) Rapport sur les inondations :
Le bien immobilier est situé dans:
une zone inondable délimitée / une zone de rivage délimitée: non
une zone présentant un risque dinondation:non
une zone de signalisation avec un permis de construire :non