Maison à vendre à Wijgmaal pour € 675.000 avec 4 chambres
(Code Zimmo: LOX1H)
/-/real-estate/customers/b52d3bd2-4bae-11e9-922b-005056b768a1/dealers/625b6723-8d98-43ba-9670-9a81ade30ee6/listings/60e5435c-defa-4c79-a300-43ec33f1dfb2/images/019e932c-97a6-7521-975f-630ba124298d)
Demander plus d'info ou une visite
Homiés - Verkoop
+32 (0)16 22 82 22
+32 (0)16 22 82 22
+32 (0)… Montrer le n°
3000 Louvain
- Prix € 675.000
- Adresse Watermolenstraat 12, 3018 Wijgmaal
- Type Maison
- Surf. habitable 329 m²
- Sup. du terrain 361 m²
- Chambres 4
- Salles de bain 2
- Garages 1
- Jardin O
- Construction 3-façades
- Construit en 1899
- PEB 256 kWh/m²
- Obligation de rénovation N'est pas applicable
- RC € 1.227
Nous n'avons malheureusement aucune description Francophone
In een rustige en aangename woonomgeving in Wijgmaal bevindt zich deze vernieuwde woning met een bewoonbare oppervlakte van maar liefst 329 m². De woning combineert de charme van een karaktervolle woning met het comfort van diverse renovaties en technische vernieuwingen. De woning beschikt over een lichtrijke leefruimte, een keuken (zonder fornuis), vier volwaardige slaapkamers, een zolder én kelder, een wasruimte, twee badkamers en drie toiletten. De voorbije jaren werden belangrijke investeringen uitgevoerd, waaronder een conforme elektrische installatie, een nieuw dak, een nieuwe gasketel met vernieuwde leidingen, zonnepanelen, een gekeurde laadpaal etc. Dankzij het asbestveilig attest en het EPC-label C biedt de woning bovendien een solide basis voor de toekomst. Een extra troef is de groene ligging. Aan de voorzijde bevindt zich het Ymeria Park, terwijl ook de achterzijde uitgeeft op een park. Tegelijk geniet u van een uitstekende bereikbaarheid dankzij de nabijheid van winkels, scholen, openbaar vervoer, het station van Wijgmaal en Leuven. Zo combineert deze woning een rustige woonomgeving met een uitstekende bereikbaarheid. Naast de woning bevindt zich één afzonderlijk bouwlot waarvoor reeds een bouwvergunning werd verkregen. Deze bouwgrond maakt geen deel uit van de verkoop van de woning en wordt afzonderlijk aangeboden. Wenst u graag een bezoek of extra informatie? Aarzel dan zeker niet om contact op te nemen via Montrer l'adresse e-mail!Financier
Prix
€ 675.000
*
Proposition d'hypothèque
* Frais éventuels supplémentaires peuvent être TVA, droits d'enregistrement, honoraires et frais d'acte notariés.
Disposition
Étage 0
Salle à manger
14,90 m²
Garage
30 m²
Cuisine 1
12,60 m²
Living
26 m²
Terrasse
Buanderie
6,20 m²
Toilette 1
1,50 m²
Salle de service
11 m²
Véranda
6,50 m²
Étage 1
Salle de bains 1
6,70 m²
Salle de bains 2
8 m²
Chambre à coucher 1
26 m²
Chambre à coucher 2
18 m²
Chambre à coucher 3
9 m²
Chambre à coucher 4
29 m²
Toilette 2
Étage 2
Grenier 1
90 m²
Étage -1
Cave
7 m²
Construction
Construction
3-façades
Année de rénovation
2026
Nombre de salles de bain
2
Nombre de chambres
4
Nombre de WC
3
Superficie du terrain
361 m²
Surface habitable
329 m²
Garages
1
Condition
Remis à neuf
Confort
Type de cuisine
Cuisine partiellement équipée
Chauffage
Gaz naturel
Panneaux solaires
✓
Vitrage
Double
Raccordement eau
✓
Raccordement gaz naturel
✓
Autres
Jardin
✓
Orientation du jardin
O
Asbestattest Watermolenstraat 12 Leuven.pdf
Certificats
E spec
256 kWh/m²
N° certificat PEB
20260504-0003833182-RES-2
Classe énergétique
Rapport de contrôle électricité
Présent, concordant
Inondations
P-score
D 
G-score
D 
Zone effectivement sensible aux inondations
✗
Zone éventuellement sensible aux inondations
Oui 
Zone inondable délimitée
✗
Zone de rive délimitée
✗
Zone à risque d'inondations
Aménagement du territoire
Permis d'urbanisme obtenu
✓
Destination récente
Zone d'habitation
Assignation émise
✗
Droit de préemption sur ce bien
✗
Permis de lotir
✗
Attestation As built
✗
Mesure judiciaire de réparation
✗
Contrainte administrative
✗
Charge sous astreinte
✗
Arrangement à l'amiable
✗
Registre des mesures
✗
Remboursement mensuel à.p.d. /mois
-
/mois
sur 25 ans -
/mois
sur 20 ans -
/mois
sur 15 ans - Demandez une proposition d'hypothèque
L'estimation des frais de ce bien circa € 88 /mois Plus d'info
- Assurance incendie circa € 40 /mois
- Assurance familiale circa € 7 /mois
- Assurance solde restant dû circa € 478 /année
