Ferme à vendre à Willemeau pour € 466.900 avec 6 chambres

(Code Zimmo: LL9VU)

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Droomt u van ruimte, rust én eindeloze mogelijkheden? Dan is dit uitzonderlijke eigendom in het hart van het Doornikse platteland een buitenkans. Omgeven door uitgestrekte velden en gelegen op een perceel van maar liefst 7.000 m combineert deze karaktervolle hoeve landelijk wonen met professionele en multifunctionele invullingen. De gerenoveerde hoofdwoning (voorheen oude boerderij van maar liefst 350m²), beschikt over een ruime en lichtrijke leefruimte met open zicht op tuin en landschap, een volledig ingerichte keuken (2021) met berging, salon en eetkamer, slaapkamer met aansluitende badkamer, bureau of extra slaapkamer, wasruimte, kelders, atelier en veranda in dubbele hoogte. Op de verdieping bevinden zich 6 bijkomende slaapkamers, een badkamer, douchekamer en toilet. Een aangename woonbeleving met een warm, huiselijk karakter. Daarnaast beschikt het eigendom over een volledig ingerichte professionele vleugel met ateliers, garages, opslagruimtes én een indrukwekkende polyvalente zaal van ca. 250 m² met bar, keuken en sanitair. Ideaal voor zelfstandigen, creatieve beroepen, opleidingen, evenementen, workshops of verenigingsactiviteiten. Buiten geniet u van een groene oase met landbouwserre, fruitbomen en regenwateropvang — perfect voor agro-ecologische projecten of duurzaam wonen. Dankzij de talrijke duurzame installaties (vloerverwarming, houtgestookte ketel, zonnepanelen, windturbine, regenwaterciterne…) behaalt het pand een gunstig EPC B.  Rustige ligging met uitstekende bereikbaarheid  Bezichtigen is een absolute must om het volledige potentieel te ontdekken Grondoppervlakte 7000 m². Bruikbare vloeroppervlakte ca. 350 m² (indicatief volgens het EPB). PEB 169 kWh/m² - UC 003021- Label B – Geen renovatieplicht. Bel ons op Montrer le n° voor een bezoek ter plaatse en reserveer alvast uw bezichtiging of kom gerust vrijblijvend eens langs. We leiden jullie graag even rond. (Ref. 17085). ------------------------- Vous rêvez d’espace, de calme et de possibilités infinies ? Cette propriété d’exception située au cœur de la campagne tournaisienne est une opportunité rare. Entourée de vastes champs et implantée sur un terrain de pas moins de 7.000 m², cette ferme de caractère allie le charme de la vie à la campagne à de nombreuses possibilités professionnelles et polyvalentes. L’habitation principale rénovée (ancienne ferme d’environ 350 m²) comprend un vaste espace de vie lumineux avec une vue dégagée sur le jardin et la campagne, une cuisine entièrement équipée (2021) avec arrière-cuisine, un salon et une salle à manger, une chambre avec salle de bains attenante, un bureau ou chambre supplémentaire, une buanderie, des caves, un atelier ainsi qu’une véranda à double hauteur. À l’étage se trouvent 6 chambres supplémentaires, une salle de bains, une salle de douche et des toilettes. Un cadre de vie agréable au caractère chaleureux et convivial. La propriété dispose également d’une aile professionnelle entièrement aménagée comprenant des ateliers, garages, espaces de stockage ainsi qu’une impressionnante salle polyvalente d’environ 250 m² équipée d’un bar, d’une cuisine et de sanitaires. Idéal pour les indépendants, professions créatives, formations, événements, ateliers ou activités associatives. À l’extérieur, vous profiterez d’un véritable écrin de verdure avec serre agricole, arbres fruitiers et système de récupération des eaux de pluie, parfait pour des projets agroécologiques ou un mode de vie durable. Grâce à ses nombreuses installations durables (chauffage par le sol, chaudière au bois, panneaux solaires, éolienne, citerne d’eau de pluie, etc.), le bien bénéficie d’un excellent certificat énergétique PEB B. ✔ Situation paisible avec excellente accessibilité ✔ Une visite est indispensable pour découvrir tout le potentiel de cette propriété Superficie du terrain : 7.000 m². Surface habitable utile : env. 350 m² (à titre indicatif selon le certificat PEB). PEB : 169 kWh/m²/an – UC 003021 – Label B – Aucune obligation de rénovation. Appelez-nous au Montrer le n° pour organiser une visite sur place et réserver votre rendez-vous, ou passez librement nous rendre visite. Nous nous ferons un plaisir de vous faire découvrir cette propriété. (Réf. 17085).