Rez-de-chaussée commercial à vendre à Wilrijk pour € 1.300.000
(Code Zimmo: KDO8X)
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- Prix € 1.300.000
- Adresse Kern 20, 2610 Wilrijk
- Type Rez-de-chaussée commercial (Bien professionnel)
- Surf. habitable 360 m²
- Sup. du terrain sur demande »
- Surf. commerciale sur demande »
- Construction 2-façades
- Construit en 1972
- PEB En cours de demande
- Obligation de rénovation N'est pas applicable
- RC € 7.920
Cet investissement comprend un grand espace commercial d'environ 360 m², divisé en 4 commerces. Cette vente inclut la totalité de ces commerces, tous loués de façon stable et à long terme. La propriété dispose de plusieurs accès directs depuis De Kern, Mastplein et Bistweg.La plus grande partie est louée par le restaurant "Grand Café Georges," une adresse incontournable à Wilrijk pour le petit déjeuner, le déjeuner et le salon de thé. Il possède une grande terrasse ensoleillée sur la place "De Kern." Relié par un passage intérieur, cet espace mène également à la boulangerie et sandwicherie "Painlux," avec un accès direct pour les clients du côté de Mastplein. Les deux établissements partagent les sanitaires et une cuisine de 25 m² située au sous-sol.À côté, la boutique de mode féminine bien connue "Devernois" dispose d'un espace de 90 m² avec une entrée directe et deux grandes vitrines donnant sur la place De Kern, ainsi quune entrée de service côté Mastweg, idéale pour les livraisons, avec accès direct au stock. Kitchenette et sanitaires à côté du stock.Un autre espace accessible via la galerie couverte entre Mastplein et De Kern est actuellement vacant, avec deux vitrines et une entrée privée.Ces commerces sont loués de manière stable, générant un revenu locatif annuel de 64 200 euro. La location de lespace vacant pourrait encore optimiser le rendement.
Financier
* Frais éventuels supplémentaires peuvent être TVA, droits d'enregistrement, honoraires et frais d'acte notariés.
Construction
Confort
Overstromingsrapport_20230102.pdf
Certificats
Inondations
Aménagement du territoire
Remboursement mensuel à.p.d. /mois
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/mois
sur 25 ans -
/mois
sur 20 ans -
/mois
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