Maison à vendre à Wilrijk pour € 449.000 avec 4 chambres
(Code Zimmo: LOER7)
/-/real-estate/customers/b532d34f-4bae-11e9-922b-005056b768a1/dealers/bd38d5ea-afec-4180-bb34-559c674a3d6a/listings/caa46083-c430-42e5-a75b-afd1b16b7efc/images/019e42e6-72a2-7368-9743-f410df5adbbb)
- Prix € 449.000
- Adresse Smedenstraat 72, 2610 Wilrijk
- Type Maison
- Surf. habitable 163 m²
- Sup. du terrain 180 m²
- Chambres 4
- Salles de bain 1
- Garages 1
- Construction 2-façades
- Construit en 1961
- PEB 183 kWh/m²
- Obligation de rénovation N'est pas applicable
- RC € 1.180
- Libre A l'acte, après le paiement
- Visite virtuelle Cliquez ici
Nous n'avons malheureusement aucune description Francophone
Gelijkvloers De woning beschikt op het gelijkvloers over een ruime garage met plaats voor een wagen en extra opslag. Daarnaast zijn er twee praktische bergingen aanwezig die ideaal zijn als wasruimte, hobbyruimte of extra slaapkamer. De inkomhal zorgt voor een vlotte circulatie naar de bovenliggende verdiepingen. Verdiep 1 Op de eerste verdieping bevindt zich een ruime en lichtrijke leefruimte van meer dan 34 m² waar zithoek en eetplaats mooi in elkaar overlopen. Aansluitend ligt de keuken die praktisch is ingericht. Een grote troef van deze woning is het ruime terras van meer dan 16 m², ideaal om buiten te genieten en perfect als extra leefruimte tijdens de zomermaanden. Verdiep 2 De tweede verdieping beschikt over drie slaapkamers. Daarnaast is er een badkamer met douche, wastafel en toilet aanwezig. Deze woning in Wilrijk combineert ruimte en functionaliteit met een aangename indeling. Dankzij het ruime terras, de garage en de mogelijkheid tot vier slaapkamers is dit een ideale gezinswoning of investering. ✅ Drie slaapkamers ✅ Ruime leefruimte ✅ Groot terras en zuidgerichte tuin. ✅ Garage en meerdere bergingen of mogelijkheid 4de slaapkamer ✅ 14 zonnepanelen.Financier
Prix
€ 449.000
*
Proposition d'hypothèque
* Frais éventuels supplémentaires peuvent être TVA, droits d'enregistrement, honoraires et frais d'acte notariés.
Disposition
Terrasse
Construction
Construction
2-façades
Nombre de salles de bain
1
Nombre de chambres
4
Nombre de places de stationnement
2
Superficie du terrain
180 m²
Surface habitable
163 m²
Garages
1
Condition
Bon état
Confort
Chauffage
Gaz naturel
Chaudière
Gaz
Distribution
Radiateurs
Chauffage central
✓
Panneaux solaires
✓
Vitrage
Double
Raccordement eau
✓
Raccordement gaz naturel
✓
Autres
Habitable immédiatement
✓
Jardin
✓
Douches
1
Documents / Fichiers
-
03---Bodemattest.pdf
-
02---Stedenbouw.pdf
-
01---Kadastraal-plan-Smedenstraat-72-A-0046A3...
-
07---RVV---nihil---29042026.pdf
-
04---Overstromingsrapport-watertoets-en-risic...
-
02---MVO.pdf
-
02---Watergevoelige-openruimtegebieden.pdf
-
06---PerceelrapportOE_11462A0046-00A003_20260...
-
EPC-20260327-0003830619-RES-1-1.pdf
-
Asbest-report-SGS--1.pdf
-
Smedenstraat-72_grondplannen.pdf
-
05---Bos.pdf
Certificats
E spec
183 kWh/m²
N° certificat PEB
20260327-0003830619-RES-1
Classe énergétique
Rapport de contrôle électricité
Présent, non concordant
Inondations
P-score
A
G-score
A
Zone effectivement sensible aux inondations
✗
Zone éventuellement sensible aux inondations
✗
Zone inondable délimitée
-
Zone de rive délimitée
-
Zone à risque d'inondations
✗
Aménagement du territoire
Permis d'urbanisme obtenu
✓
Destination récente
Zone d'habitation
Assignation émise
✗
Droit de préemption sur ce bien
✗
Permis de lotir
✗
Registre des mesures
✗
Remboursement mensuel à.p.d. /mois
-
/mois
sur 25 ans -
/mois
sur 20 ans -
/mois
sur 15 ans - Demandez une proposition d'hypothèque
L'estimation des frais de ce bien circa € 75 /mois Plus d'info
- Assurance incendie circa € 40 /mois
- Assurance familiale circa € 7 /mois
- Assurance solde restant dû circa € 327 /année
